购买房产需准备哪些手续和资料？

在房产交易过程中，了解并准备好所需的手续和资料至关重要，这能让购房过程更加顺畅。以下将为您详细介绍购买房产时需要准备的各类手续和资料。

对于购房者而言，身份资料是基础且必须准备的。如果是单身人士购房，需提供本人身份证、户口本，部分地区可能还要求提供单身证明。而已婚人士购房，则要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。若涉及未成年人购房，需要其监护人的身份证、户口本以及监护关系证明，比如出生证明等，以证明监护人与未成年人的关系。

资金证明也是关键的一环。在购房时，银行通常会要求购房者提供收入证明和银行流水。收入证明一般由工作单位开具，需注明工作岗位、收入金额等信息，且收入要能覆盖每月还款额的两倍左右。银行流水则是反映购房者资金流动情况的重要依据，一般需要提供近半年或一年的银行流水明细，以证明购房者有稳定的收入和足够的还款能力。此外，如果是贷款购房，还需要准备好首付款证明，如首付款的转账记录或收据等。

购房手续方面，首先要签订购房合同。购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，在签订前，购房者需仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和要求。之后，若选择贷款购房，要向银行提交贷款申请。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，会与购房者签订贷款合同。另外，在办理房产过户手续时，需要准备好契税完税证明等相关税费缴纳凭证。

为了更清晰地展示所需资料和手续，以下为您整理成表格：

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