购房时需关注的法律法规与责任条款？

在购房过程中，法律法规与责任条款是保障购房者权益的重要依据，必须引起足够的重视。了解相关内容，能让购房者在复杂的房产交易中避免陷入不必要的风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》是房产交易的基本法律，它对房地产开发、交易、权属登记等方面进行了规范。比如在房屋预售环节，该法规定了预售条件，要求开发商持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。购房者在购买期房时，就可以依据这些规定来核查开发商的预售资格，避免购买到违规预售的房屋。

《民法典》中的合同编也与购房密切相关。购房合同是买卖双方权利和义务的重要载体，《民法典》对合同的订立、履行、变更、解除等方面都有详细规定。例如，在合同履行过程中，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，就构成了违约。根据《民法典》，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

除了法律法规，购房合同中的责任条款也不容忽视。以下是一些常见的责任条款及说明：

在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于双方责任的部分。对于不明确或不合理的条款，要及时与开发商协商修改。同时，购房者也可以咨询专业的律师，以确保自身权益得到充分保障。

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