如何通过租赁合同保障自己的权益？

在租赁房屋时，租赁合同是保障自身权益的关键文件。一份完善的租赁合同能有效避免纠纷，确保租赁双方的合法权益。以下是一些通过租赁合同保障自身权益的要点。

首先，要明确合同主体信息。在合同中，应详细记录出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。这有助于在出现问题时能够及时联系到对方，保障双方的沟通顺畅。例如，如果承租人在租赁期间遇到房屋设施问题需要维修，能够迅速联系到出租人进行处理。

其次，租金及支付方式需清晰明确。合同中要写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，对于租金的调整方式也应作出约定，比如是否会根据市场情况每年进行一定比例的涨幅。这样可以避免在租赁期间因租金问题产生争议。

再者，明确租赁期限和续租事宜。租赁合同应明确租赁的起始日期和结束日期。如果承租人有续租的意向，应在合同中约定续租的条件和方式，例如提前多久通知出租人等。这能让承租人在租赁期限临近时，有足够的时间决定是否续租，保障其居住的稳定性。

另外，房屋维修责任的划分也很重要。一般来说，房屋的主体结构和大型设施设备的维修责任应由出租人承担，而一些日常的小损坏可以由承租人自行处理。在合同中应详细列出双方的维修责任范围，避免在维修问题上互相推诿。

还有，关于押金的退还问题。合同中要明确押金的金额、退还条件和时间。通常情况下，在承租人按照合同约定使用房屋，且在租赁期满后房屋无损坏的情况下，出租人应全额退还押金。

为了更清晰地呈现这些要点，以下是一个简单的表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com