租房时租户该了解哪些法律权益？

在租房过程中，租户了解自身的法律权益至关重要，这不仅能保障自身的合法利益，还能避免在租赁期间陷入不必要的纠纷。

首先，租户有权要求签订书面租赁合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同能明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等重要条款。若房东拒绝签订书面合同，租户可随时解除合同。

关于租金和押金，租户也有相应权益。租金的数额和支付方式应在合同中明确约定，房东不得随意提高租金。若房东要求涨租，必须按照合同约定或与租户协商一致。而押金在租赁关系终止时，除扣除应由租户承担的费用外，房东应如数退还。若房东无故克扣押金，租户有权要求其返还。

房屋的维修责任也是租户需要关注的权益之一。一般情况下，房东有义务保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。当房屋出现损坏需要维修时，租户应及时通知房东，房东应在合理期限内进行维修。若房东未履行维修义务，租户可以自行维修，维修费用由房东承担。

租户还享有对房屋的合法使用权。在租赁期间，房东不得随意干扰租户对房屋的正常使用。未经租户同意，房东不得擅自进入房屋。若房东违反这一规定，租户有权要求其承担相应的法律责任。

此外，在房屋优先购买权方面，若房东要出售租赁房屋，应在合理期限内通知租户，租户在同等条件下享有优先购买的权利。若房东未通知租户而将房屋出售给他人，租户可以要求房东承担赔偿责任。

为了更清晰地展示租户的法律权益，以下是一个简单的表格：

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