在租房时如何维护租客的权利？

在租赁房屋的过程中，租客需要采取一系列措施来保障自身的合法权益。从签订合同到入住后的各个环节，都有许多要点需要注意。

在选择房源时，租客应通过正规渠道寻找房屋。可以选择专业的房产中介公司，这些公司通常有严格的房源审核机制，能降低遇到虚假房源或不良房东的风险。也可以通过知名的租房平台，平台会对房源信息进行一定的核实。避免选择一些不明来源的小广告，以防陷入诈骗陷阱。

签订合同是保障租客权益的关键环节。合同中应明确各项条款，例如租金金额、支付方式及时间，这能避免后期因租金问题产生纠纷。同时，要规定租赁期限，明确起始和结束日期，以及续租的相关条件。对于房屋内的设施设备，要详细记录其状况，包括家具、电器等的数量、型号和使用情况。如果设施设备在入住时就存在问题，应及时在合同中注明，以免在退房时被房东以损坏为由扣除押金。

在费用方面，除了租金，还需关注押金的退还条件。一般来说，在租客按照合同约定正常使用房屋，未对房屋造成损坏且按时支付租金的情况下，房东应在租赁期满后全额退还押金。此外，要明确水、电、气、物业等费用的承担方和缴费方式，避免出现费用不清的情况。

入住后，租客要妥善保管房屋钥匙和相关证件，确保自身居住安全。如果发现房屋存在质量问题，如漏水、电路故障等，应及时通知房东进行维修。按照法律规定，房东有责任保证房屋的正常使用功能。如果房东拖延维修，租客可以通过书面形式再次告知，若仍未解决，租客可以自行维修，并保留好相关票据，费用可从租金中扣除。

以下是一个简单的表格，总结了租房过程中的关键要点：

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