房产交易过程中的费用都包括哪些？

在房产交易中，涉及到多种费用，了解这些费用对于买卖双方都至关重要，以下为您详细介绍。

首先是契税，这是购房者需要缴纳的重要税费之一。其缴纳标准根据房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同。如果购房者购买的是首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税按照房屋总价的1%缴纳；若房屋面积在90平方米以上，契税则按1.5%缴纳。而对于购买二套房的情况，90平方米及以下的房屋，契税为1%；90平方米以上的房屋，契税为2%。对于购买三套及以上住房的，无论房屋面积大小，契税统一按照3%缴纳。

增值税及附加税一般由卖方承担。如果所售房屋房产证未满2年，需要缴纳增值税及附加税，其税率通常为5.6%。不过，如果房产证满2年，普通住宅可免征增值税及附加税，非普通住宅则需按照差额征收。

个人所得税同样由卖方缴纳。若满足房产证满5年且是卖方唯一住房这两个条件，可免征个人所得税。若不满足，则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。

除了上述税费，房产交易中还会产生一些其他费用。例如，交易手续费，一般按照房屋面积来计算，每平方米的费用在2 - 6元不等，买卖双方各自承担一半。还有房屋产权登记费，通常为80元/套。如果是通过中介进行房产交易，还需要支付中介服务费，其收费标准一般为房屋总价的1% - 3%，具体比例可与中介协商确定。

为了更清晰地展示这些费用，以下是一个简单的表格：

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