房屋买卖交易中常见的费用有哪些？

在房屋买卖交易过程中，涉及到多种费用，这些费用是购房者和卖房者都需要了解的重要内容。以下为您详细介绍房屋买卖交易中常见的费用。

首先是契税，这是购房者需要缴纳的重要税费之一。契税的征收标准根据房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。具体的征收标准可能因地区政策的不同而有所差异。

增值税也是房屋买卖中可能涉及的费用。如果卖方出售的房屋产权未满两年，需要缴纳增值税，税率通常为5%。如果房屋产权已满两年，则免征增值税。不过，对于北上广深等一线城市，即使房屋产权已满两年，出售非普通住宅仍需缴纳增值税。

个人所得税同样是卖方可能需要承担的费用。如果卖方出售的房屋是家庭唯一住房且产权满五年，则免征个人所得税。否则，需要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳个人所得税。

除了上述税费外，房屋买卖还涉及一些其他费用。例如，中介费，如果通过中介机构进行房屋买卖，通常需要支付一定比例的中介费，一般为房屋总价的1% - 3%。还有评估费，当购房者需要贷款买房时，银行会要求对房屋进行评估，评估费一般为房屋评估价值的0.1% - 0.5%。另外，还有登记费，住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费一般为550元/件。

为了让您更清晰地了解这些费用，以下是一个简单的表格总结：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com