租赁合同中应包含哪些重要条款？

在房产租赁过程中，一份完善的租赁合同至关重要，它能明确租赁双方的权利和义务，避免后续出现纠纷。以下为您详细介绍租赁合同中应包含的重要条款。

首先是双方当事人的信息。合同中要清晰写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。准确的身份信息是确保合同具有法律效力以及在发生问题时能够及时联系到对方的基础。

房产的具体情况也必不可少。需要详细描述租赁房产的地址、面积、户型、房屋用途等。比如，地址要精确到门牌号，房屋用途需明确是居住、办公还是商业经营等，这有助于避免因对房产情况的理解差异而产生纠纷。

租赁期限是合同的关键条款之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租，应写明续租的条件、续租的期限以及租金的调整方式等。

租金及支付方式同样重要。合同中要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应规定租金的调整方式和时间，例如每年按照一定比例增长等。

押金条款也不容忽视。要说明押金的金额、退还条件和时间。一般情况下，在租赁期满且房屋及其设施无损坏、承租人无违约行为时，出租人应全额退还押金。

维修责任的划分也应在合同中明确。通常，房屋的主体结构和重大设施的维修责任由出租人承担，而日常的小维修则可根据双方协商确定责任归属。

以下是一个简单的表格，对上述重要条款进行总结：

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