租房合同中常见的陷阱有哪些？

在租房过程中，签订合同是至关重要的环节，但其中也隐藏着不少陷阱，租客们需要格外留意。

首先是租金和押金方面的陷阱。有些房东会在合同中模糊租金的支付方式和时间，比如只写“定期支付租金”，却不明确具体是每月、每季度还是每年支付，这就可能导致后期产生纠纷。还有的房东会以各种理由克扣押金，例如在合同中规定房屋设施有任何损坏都要从押金中扣除，但对于正常的磨损却没有明确界定。以下是一个租金和押金陷阱的示例表格：

其次，房屋维修责任的划分也容易出现陷阱。部分合同中可能会将所有的维修责任都推给租客，即使是房屋本身的质量问题或者自然老化导致的损坏。比如水管老化破裂，按照常理应该由房东负责维修，但合同中若没有明确规定，房东就可能要求租客承担维修费用。

再者，合同中的续租和退租条款也存在陷阱。有些合同会规定租客在租赁期满前必须提前很长时间告知房东是否续租，否则就自动续租，这可能会让租客在不知情的情况下陷入新的租赁周期。而在退租方面，可能会设置苛刻的条件，如要求租客将房屋恢复到入住时的完美状态，否则就扣除大量押金。

另外，有些不良房东会在合同中隐瞒房屋的真实情况，比如房屋存在质量问题、周边环境嘈杂影响居住等。租客在签订合同前往往难以全面了解这些情况，入住后才发现问题，却已经受到合同的约束。

最后，合同中的违约责任条款也需要仔细查看。有些合同可能会对租客的违约责任规定得非常严格，而对房东的违约责任却轻描淡写，这就导致双方的权利和义务不对等。

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