购房预算中的隐性费用有哪些？

在制定购房计划时，很多人往往只关注房屋的总价，而忽略了一些隐性费用。这些隐性费用虽然单个数额可能不大，但累积起来也是一笔不小的开支。下面就为大家详细介绍购房预算中常见的隐性费用。

首先是税费。除了大家熟知的契税，还有印花税。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同而有所差异，一般首套房面积在90平米及以下的，契税税率为1%；90平米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平米及以下的，税率为1%；90平米以上的，税率为2%。印花税通常是房屋总价的0.05%。

接着是房屋维修基金。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。不同地区的收费标准可能有所不同，一般是按照房屋总价的2%-3%来收取。

然后是物业费。物业费从交房开始就要缴纳，其收费标准根据小区的档次和物业服务内容而定。一般来说，普通住宅小区的物业费在每月每平米1-3元左右，高档住宅小区的物业费可能会更高。

还有一些其他的费用，如燃气初装费、有线电视初装费等。虽然现在很多地区已经将这些费用纳入房价中，但仍有部分地区可能会单独收取。

为了让大家更清晰地了解这些隐性费用，下面通过一个表格进行对比：

在购房前，一定要充分了解这些隐性费用，将其纳入购房预算中，避免因预算不足而影响购房计划。同时，在与开发商签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，明确各项费用的承担方。

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