房屋买卖中常见的陷阱有哪些？

在房屋买卖过程中，存在诸多陷阱，购房者需要格外警惕，以免遭受经济损失。以下是一些常见的陷阱情况。

产权问题是一大陷阱。部分卖家可能并非房屋的真正产权人，或者房屋存在多个共有人，但未取得其他共有人的同意就擅自出售。若购买此类房屋，可能会陷入产权纠纷。还有些房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况。例如，卖家为了获取资金将房屋抵押给银行或其他债权人，若购房者不知情就进行交易，后续可能面临房屋被拍卖用于偿还债务的风险。

虚假房源也是常见的陷阱手段。一些不良中介或卖家会发布虚假的房源信息，以低价吸引购房者的关注。当购房者联系时，他们会以各种理由表示该房源已售罄，然后推荐其他高价房源。还有可能存在夸大房屋优点、隐瞒房屋缺点的情况。比如，故意不提及房屋存在的质量问题，像漏水、墙体裂缝等，购房者入住后才发现问题，维权困难。

合同陷阱也不容忽视。部分合同条款可能存在模糊不清或对购房者不利的表述。例如，在违约责任方面，对卖家的约束较小，而对购房者的违约责任规定得非常严格。另外，一些中介可能会在合同中设置隐藏条款，增加购房者的额外费用。

为了更清晰地呈现这些陷阱，以下用表格进行总结：

在房屋买卖中，购房者一定要保持谨慎，仔细核实房屋产权情况、查看房源真实性、认真研读合同条款。如有必要，可以寻求专业律师或房产中介的帮助，以保障自身的合法权益。

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