房产交易中常见的陷阱有哪些？

在房产交易过程中，存在着不少潜在的陷阱，购房者需要格外警惕。

产权问题是一大常见陷阱。有些房屋可能存在多个共有人，但在交易时部分共有人未签字同意，这就可能导致后续交易出现纠纷。比如，夫妻共有的房产，仅一方出面进行交易，而另一方并不知情，日后另一方可能会主张交易无效。还有一些房屋产权可能存在抵押、查封等限制交易的情况。若购房者在未查明的情况下进行交易，后续可能面临房屋被司法机关处置的风险，自己的购房款也可能打水漂。

虚假房源信息也是经常出现的问题。一些不良中介或卖家会发布虚假的低价房源信息来吸引购房者。当购房者联系时，他们会以各种理由表示该房源已售罄，转而推荐其他高价房源。此外，房源描述与实际情况不符也是常见现象。例如，宣传时说房屋精装修，但实际入住时却发现装修质量很差，存在很多瑕疵。

合同陷阱同样不容忽视。部分合同条款可能存在模糊不清的表述，给卖家或中介留下操作空间。比如，关于房屋交付时间、违约责任等重要条款，表述不明确，一旦出现问题，购房者难以维护自己的权益。还有些合同中可能隐藏着不合理的费用条款，如高额的中介费、不合理的税费承担方式等。

为了更清晰地展示这些陷阱，以下是一个简单的表格：

在房产交易中，购房者一定要保持警惕，仔细核实相关信息，谨慎签订合同，必要时可以寻求专业律师的帮助，以避免陷入这些常见的陷阱。

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