购房时需了解的购房者权益有哪些？

在购房过程中，了解自身权益至关重要，这能帮助购房者在交易中更好地保护自己，避免陷入不必要的纠纷。以下为大家详细介绍一些购房者应知晓的重要权益。

首先是知情权。购房者有权全面了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、房屋的建筑质量、装修标准、配套设施等。开发商或卖方有义务如实披露这些信息，不得隐瞒或欺诈。例如，若房屋存在质量问题，开发商应提前告知购房者，否则购房者有权追究其责任。

公平交易权也是购房者的核心权益之一。在购房合同的签订过程中，合同条款应遵循公平原则，不得设置不合理的格式条款或加重购房者责任、排除购房者主要权利的条款。比如，开发商不能单方面规定过高的违约金或不合理的退房条件。购房者若发现合同条款存在不公平之处，有权要求修改或拒绝签订。

自主选择权赋予购房者自由选择房屋、开发商、购房方式等权利。购房者可以根据自己的需求、喜好和经济实力，自主决定购买哪套房屋、选择哪家开发商以及采用何种付款方式等。任何单位或个人不得强迫购房者进行交易。

获得质量保障的权利同样不容忽视。开发商交付的房屋应符合国家规定的质量标准和合同约定的质量要求。若房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务负责维修。以下是常见房屋质量问题及开发商的保修期限：

此外，购房者还享有要求开发商按时交房的权利。若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

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