如何在房产交易中保护自身权益？

房产交易涉及的金额巨大，过程也较为复杂，在这个过程中保护自身权益至关重要。以下是一些在房产交易中保护自身权益的有效措施。

在交易前，充分的准备工作必不可少。首先要进行产权调查，通过当地的不动产登记机构查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况。这可以有效避免购买到存在纠纷的房产。同时，要对房屋的基本情况进行全面了解，如房屋的建筑年代、结构、质量、是否存在质量问题或安全隐患等。可以聘请专业的房屋检测机构进行检测。另外，还需了解周边环境，包括交通、教育、医疗等配套设施，避免因信息不对称而遭受损失。

签订合同是房产交易中的关键环节。合同条款应明确详细，要对交易的各项内容，如房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等进行明确约定。对于模糊不清的条款要及时与对方协商修改，必要时可以咨询专业律师。定金条款也需要特别注意，要明确定金的数额、性质和退还条件，避免陷入定金陷阱。

资金安全也是需要重点关注的。在付款时，尽量选择资金监管的方式。资金监管是指将购房款存入第三方监管账户，待交易完成后再由监管方将款项支付给卖方。这样可以有效避免卖方挪用资金或出现违约情况时无法追回款项的风险。

在交易过程中，要注意保留相关证据。如购房合同、付款凭证、聊天记录、短信等，这些证据在发生纠纷时可以维护自己的合法权益。如果遇到纠纷，要及时与对方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。

以下是一个简单的交易流程及注意事项对比表格：

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