怎样避免房产交易中的常见陷阱？

房产交易涉及的金额巨大，过程复杂，存在诸多潜在陷阱。为了保障自身权益，在房产交易中需格外谨慎。以下是一些避免常见陷阱的方法。

在交易前，要对房屋产权进行全面调查。首先，核实产权证书的真实性和有效性，可前往当地不动产登记中心查询。若产权证书存在问题，如被抵押、查封等，交易将面临巨大风险。其次，确认产权人身份，确保与你交易的人是合法的产权所有者，避免遇到无权处分的情况。例如，有些不法分子会冒充产权人进行交易，骗取购房者的钱财。

对于房屋质量问题，不能仅通过肉眼观察。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面检测。检测内容包括房屋的结构安全、防水、电气等方面。一些老旧房屋可能存在墙体裂缝、屋顶漏水等问题，这些问题若在交易前未被发现，后续处理将耗费大量的时间和金钱。

在签订合同环节，要仔细审查合同条款。合同应明确交易双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。避免签订模糊不清或存在歧义的合同条款。例如，有些合同中对于违约责任的规定不明确，一旦出现纠纷，双方可能会陷入无休止的争论。以下是一个简单的合同关键条款对比表格：

此外，要警惕中介陷阱。选择正规、信誉良好的中介机构，并查看其营业执照和相关资质证书。在与中介签订委托合同时，明确中介的服务内容和收费标准，避免被收取不合理的费用。有些不良中介会故意隐瞒房屋的真实情况，或者在交易过程中设置各种陷阱，以获取更多的利益。

在资金安全方面，建议采用资金监管的方式。将购房款存入监管账户，待房屋交易完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效避免卖方卷款跑路的风险。

本文由 AI 算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com