房产交易中常见的陷阱有哪些？

在房产交易这个复杂的过程中，存在着诸多可能让购房者或卖房者陷入困境的陷阱，了解这些陷阱能帮助人们更好地保障自身权益。

首先是产权陷阱。有些房屋可能存在产权不清晰的问题，比如房屋存在多个共有人，但部分共有人未同意出售。还有可能房屋已被抵押、查封，若购房者不知情就进行交易，后续会面临诸多麻烦。例如，购房者付了钱，却发现房屋因抵押问题无法过户，自己的资金也陷入了困境。

价格陷阱也较为常见。一些不良中介或卖家会先以低价吸引购房者，待购房者产生兴趣后，再以各种理由提高价格。还有可能在合同中设置价格条款陷阱，如隐藏额外费用，让购房者在不知不觉中多支付费用。

合同陷阱更是防不胜防。部分合同条款可能存在模糊不清的表述，或者设置不合理的违约责任。比如，合同中对于交房时间、房屋质量标准等关键内容表述不明确，当出现纠纷时，购房者难以维护自己的权益。还有一些合同可能会规定过高的违约金，一旦购房者出现轻微违约，就要承担高额的赔偿。

此外，房屋质量陷阱也不容忽视。有些卖家会刻意隐瞒房屋的质量问题，如房屋存在漏水、墙体裂缝等情况。购房者在购房时如果没有仔细检查，入住后才发现问题，再找卖家解决就会困难重重。

为了更清晰地对比这些陷阱，以下是一个简单的表格：

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