房屋买卖中，交房时需注意哪些事项？

在房屋交易里，交房是极为关键的一环，它标志着购房者正式拥有房屋的使用权。为了保证交房顺利进行，购房者需要留意诸多事项。

首先，要对房屋的质量进行全面检查。门窗的密封性是重点检查内容之一，若门窗密封不好，会影响房屋的保温性能和隔音效果。可以通过关闭门窗，用一张A4纸夹在门缝或窗缝处，若纸张很难抽出，说明密封性良好；反之，则可能存在问题。墙面和地面的平整度也不容忽视，墙面若不平整，后续装修时会增加施工难度和成本；地面不平可能导致家具摆放不稳。可以使用靠尺进行测量，误差应在规定范围内。此外，房屋的防水情况也至关重要，尤其是卫生间、厨房和阳台等容易积水的区域。可以进行闭水试验，将水蓄满一定高度，观察24 - 48小时，看楼下对应位置是否有渗漏现象。

交房时，各项费用的结算也不容忽视。物业费方面，要了解小区的物业费标准以及缴费方式，确认原业主是否已经结清之前的物业费。若未结清，应与原业主协商解决。水电费和燃气费同样需要进行结算，购房者可以通过查看水电表和燃气表的读数，并与缴费记录进行核对，确保费用结算准确。

同时，房屋的相关证件和资料的交接也十分重要。房产证是房屋产权的重要凭证，购房者要确保拿到完整、合法的房产证。此外，房屋的使用说明书和质量保证书也是必不可少的，它们可以让购房者了解房屋的使用注意事项和质量保障范围。

以下是一个交房注意事项的简单汇总表格：

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