房屋买卖交易完成后需注意哪些事项？

房屋买卖交易完成后，还有诸多事项需要注意，以保障自身权益和顺利入住。

首先是产权过户的确认。要确保产权已经成功过户到自己名下，这是房屋合法拥有的关键。可以通过当地的不动产登记中心查询产权状态，确认产权信息无误。比如，查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若发现问题，要及时与原房主沟通解决，避免后续产生纠纷。

其次是费用结算。在交易完成后，要与原房主结算清楚各项费用。常见的费用包括水、电、燃气、物业费等。可以通过查看相关缴费记录来确定费用的起始和截止时间。以下是一个费用结算示例表格：

然后是房屋交接。要仔细检查房屋的状况，包括房屋的结构、装修、设备等是否与合同约定一致。检查门窗是否能正常开关，电器设备是否能正常使用等。如果发现有损坏的情况，要及时与原房主协商解决。例如，若发现房屋的墙面有裂缝，应要求原房主进行修复或给予相应的补偿。

接着是户口迁移。要确认原房主的户口是否已经迁出。可以到当地的户籍管理部门查询。若原房主未按约定迁出户口，可能会给自己带来一些不便，如影响子女入学等。遇到这种情况，要按照合同约定要求原房主尽快办理户口迁移手续。

最后是保管好相关文件。要妥善保管房屋买卖合同、产权证书、缴费凭证等重要文件。这些文件是证明房屋产权和交易合法性的重要依据，在日后可能会用到。

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