房产质量问题隐患如何排查？

在购置房产时，房产质量至关重要，它不仅关系到居住的舒适度，还与居住者的安全息息相关。因此，掌握排查房产质量隐患的方法十分必要。

首先，在购房前要仔细查看开发商的相关证件，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。这些证件是房产合法合规建设的重要依据，如果证件不全，房产可能存在手续不规范等问题，进而影响房产质量。

实地考察房屋时，要注意观察房屋的外观。查看墙体是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围。如果墙体出现裂缝，可能是地基沉降不均匀或者建筑结构存在问题。同时，检查外立面的瓷砖、涂料等是否有脱落、变色的情况，这可能反映出施工质量不佳或者材料质量不过关。

进入房屋内部后，要对各个房间进行全面检查。检查地面是否平整，可以用靠尺进行测量。不平整的地面可能会影响后期家具的摆放和使用。检查天花板是否有漏水的痕迹，特别是卫生间和厨房的上方。如果发现天花板有黄色污渍或者水印，很可能存在漏水问题。

门窗的质量也不容忽视。检查门窗的开合是否顺畅，密封性是否良好。可以用一张A4纸夹在门缝或者窗缝中，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性较好。此外，还要检查门窗的锁具是否能正常使用，合页是否牢固。

对于卫生间和厨房，要重点检查防水情况。可以在卫生间和厨房地面进行蓄水试验，蓄水高度不低于20mm，蓄水时间不少于24小时。观察楼下对应位置的天花板是否有渗水现象，如果有，则说明防水存在问题。

以下是一个简单的房产质量排查要点总结表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com