房产继承手续办理注意要点有啥？

房产继承手续办理涉及诸多法律规定和流程细节，以下是一些需要关注的要点。

首先是关于继承资格的确认。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则需确保遗嘱的合法性和有效性，遗嘱的形式要符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。

办理继承手续时，需要准备一系列材料。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡销户证明等。还需提供继承人的身份证明，如身份证、户口本等。对于房产的产权证明，如房产证等也是必不可少的。如果是遗嘱继承，要提供合法有效的遗嘱。

为了确保继承的合法性和公正性，通常建议进行继承权公证。继承人需前往公证处办理公证手续，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，所有继承人都需到场，如果有继承人放弃继承，需要出具书面的放弃继承声明。

在完成公证后，就可以前往房产管理部门办理房产过户手续。办理过户时，要填写相关的申请表，并提交公证书、房产证等材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。

以下是一个简单的材料准备和办理流程对比表格：

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