房产赠与手续办理步骤有啥？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。办理房产赠与手续需要遵循一定的步骤，以下为您详细介绍。

首先，赠与人和受赠人需要签订赠与合同。赠与合同是房产赠与手续的重要依据，它应明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况（如地址、面积等）、双方的权利和义务等内容。合同的签订需双方自愿、平等，并且意思表示真实。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

接着，要对赠与的房产进行评估。专业的评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，对房产的价值进行评估。评估报告是确定赠与房产价值的重要文件，在后续的税费计算等环节会用到。一般来说，评估机构会实地查看房产，并结合相关数据进行综合分析，给出合理的评估价格。

之后，需要办理公证手续。赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人与受赠人之间签订的赠与合同的真实性、合法性的活动。办理公证时，赠与人和受赠人需携带身份证、户口本、赠与合同、房产评估报告等相关材料到当地的公证处办理。公证的目的是为了确保赠与行为的真实性和合法性，增强赠与合同的法律效力。

然后，向当地的房地产管理部门提出过户申请。在申请时，需提交赠与合同、公证书、房产评估报告、双方身份证明等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律法规的要求。审核通过后，会进行房产过户登记手续。

最后，缴纳相关税费。房产赠与涉及的税费主要有契税、印花税等。契税一般按照房产评估价值的一定比例征收，具体比例因地区而异。印花税则是按照合同金额的一定比例缴纳。缴纳税费后，受赠人即可领取新的房产证，完成房产赠与手续。

以下为您整理了办理房产赠与手续所需材料和对应步骤的表格：

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