房产税费减免条件是啥？

在房产交易过程中，税费是一项重要的支出。了解房产税费减免条件，能够帮助购房者和业主节省不少资金。以下为您详细介绍常见的房产税费减免情况。

首先是契税减免。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项家庭第二套改善性住房契税优惠政策。此外，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

接着是增值税减免。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也存在减免条件。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。此外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

为了更清晰地对比各项税费减免条件，以下是一个简单的表格：

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