房产继承顺序是怎样规定？

在房产继承问题上，继承顺序的规定至关重要，它明确了在不同情况下哪些人有权利继承房产。我国对于房产继承顺序的规定主要依据《中华人民共和国民法典》，继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议等。

首先是法定继承顺序。法定继承是在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下进行的。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。

举例来说，如果一位老人去世，他生前没有留下遗嘱，那么他的房产首先由他的配偶、子女、父母来继承。若老人的配偶、子女、父母都不在世了，他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才有权利继承该房产。

然后是遗嘱继承和遗赠。遗嘱继承是指被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗赠则是被继承人将个人房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承和遗赠优先于法定继承。也就是说，只要遗嘱合法有效，就按照遗嘱的内容来分配房产。

最后是遗赠扶养协议。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承和遗赠。

为了更清晰地展示继承顺序，以下是一个简单的表格：

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