房产赠与的公证流程是怎样的？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在房产赠与过程中，公证是一个重要环节，它能确保赠与行为的合法性和有效性。下面详细介绍房产赠与的公证流程。

第一步，准备材料。赠与人和受赠人需携带相关材料前往公证处。这些材料主要包括：赠与人和受赠人的身份证件，如居民身份证、户口簿等；房屋所有权证；赠与合同（若没有，公证处可提供样本）；证明赠与人与受赠人关系的文件，如亲属关系证明等。此外，若赠与的房产是夫妻共有财产，还需提供配偶的同意赠与声明。

第二步，提出申请。双方当事人到公证处填写公证申请表，提出公证申请。申请表中需详细填写赠与人和受赠人的基本信息、赠与房产的具体情况等内容。填写完毕后，将申请表和准备好的材料一并提交给公证员。

第三步，公证员审查。公证员会对提交的材料进行严格审查，核实其真实性和合法性。同时，公证员会与赠与人和受赠人进行谈话，了解赠与的意愿是否真实，是否存在欺诈、胁迫等情况。谈话过程会进行记录，双方当事人需在谈话笔录上签字确认。以下是公证员审查的主要内容表格：

第四步，缴纳公证费用。在公证员审查通过后，当事人需按照规定缴纳公证费用。公证费用的收取标准通常根据赠与房产的价值按一定比例计算，具体费用可咨询当地公证处。

第五步，出具公证书。缴纳费用后，公证处会在规定的时间内出具公证书。公证书是具有法律效力的文件，证明赠与行为的真实性和合法性。赠与人和受赠人可凭借公证书办理后续的房产过户手续。

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