房产赠与的撤销程序是怎样的？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。然而，在某些情况下，赠与人可能希望撤销房产赠与。那么，房产赠与的撤销程序究竟是怎样的呢？

首先，要明确房产赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用任意撤销。法定撤销则是在出现法定情形时，赠与人或其继承人、法定代理人可以行使撤销权。

若要进行房产赠与的撤销，第一步是确定撤销的类型及是否符合撤销条件。对于任意撤销，只要房产未办理过户登记，且不属于不可撤销的情形，赠与人即可决定撤销。而法定撤销需要满足特定情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

第二步是准备相关材料。一般来说，需要准备赠与合同、双方身份证明、房产证明等。如果是法定撤销，还需要提供能证明法定撤销情形存在的证据，例如受赠人侵害赠与人的相关报警记录、医疗证明等。

第三步是发出撤销通知。赠与人应向受赠人发出书面的撤销通知，明确表达撤销赠与的意愿。通知中应注明撤销的原因、依据以及撤销的具体时间等内容。

第四步，如果双方对于撤销存在争议，可能需要通过法律途径解决。赠与人可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼过程中，赠与人需要提供充分的证据来支持自己的主张。

第五步，若撤销成功，需要办理相关的房产变更手续。如果房产已经办理了过户登记，需要到房产管理部门办理房产的变更登记，将房产恢复到赠与前的状态。以下是一个简单的流程对比表格：

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