住房保障政策有哪些类型？

住房保障政策是政府为解决居民住房问题、实现“住有所居”目标而制定和实施的一系列政策措施。这些政策类型丰富多样，旨在满足不同收入群体的住房需求。

首先是公共租赁住房政策。公共租赁住房由政府或政府委托的机构建设、筹集，以低于市场租金的价格出租给符合条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体。其申请条件通常对申请人的收入、住房状况等有明确要求。例如，一些城市规定申请人家庭人均收入要低于当地一定标准，且在当地无自有住房。公共租赁住房的优势在于租金相对较低，能有效减轻租户的经济负担，同时保障了居住的稳定性。

其次是经济适用住房政策。经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用住房的家庭需要符合一定的收入和住房条件，且购买后有一定的限制交易期。一般来说，在限制交易期内不得上市交易，如需转让需由政府按原价回购。经济适用住房的价格相对市场价格较为低廉，为低收入家庭提供了拥有自有住房的机会。

再者是限价商品住房政策。限价商品住房是一种限价格、限套型的商品房，主要面向中等收入住房困难家庭。它的价格比同地段、同品质的普通商品住房低，通过限定价格和套型面积，满足中等收入家庭的住房需求。与经济适用住房不同，限价商品住房的产权性质更接近普通商品房，限制交易期相对较短。

还有共有产权住房政策。共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房既降低了购房门槛，又避免了保障房被违规转售获利等问题，使住房保障更加公平、可持续。

以下是几种住房保障政策的对比表格：

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