买房如何申请公积金贷款？

公积金贷款因其利率低的优势，成为众多购房者的首选贷款方式。那么，在买房时怎样申请公积金贷款呢？下面为您详细介绍。

首先要了解申请公积金贷款的条件。一般来说，借款人需连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上），不同地区规定有所差异。此外，借款人要有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，信用状况良好，并且所购住房符合当地公积金贷款的相关规定。

符合条件后，就可以进入申请流程。第一步是准备材料，通常需要借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚需提供单身证明）、购房合同、首付款发票、公积金缴存证明等。

第二步，前往当地公积金管理中心提出贷款申请。借款人需填写公积金贷款申请表，并提交准备好的材料。公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。

第三步，审核通过后，借款人需与公积金管理中心指定的银行签订借款合同。同时，可能还需要办理房屋抵押登记等手续。

第四步，银行按照借款合同约定发放贷款。贷款发放后，借款人需按照合同约定按时还款。

在申请公积金贷款时，还需注意贷款额度和期限。不同地区的公积金贷款额度计算方式不同，一般会根据借款人的公积金缴存情况、收入水平、房屋价格等因素综合确定。贷款期限方面，最长一般不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。

为了让您更清晰地了解公积金贷款与商业贷款的区别，以下是一个简单的对比表格：

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