保障性住房产权转让有何规定？

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其产权转让规定与普通商品房有所不同。

经济适用房是保障性住房的一种常见类型。一般来说，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。如果因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而购买经济适用房满5年，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

对于廉租房，它是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权归政府所有，承租人只有使用权，不能进行产权转让。如果承租人不再符合廉租房的申请条件，政府有权收回廉租房。

公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。和廉租房类似，公租房的产权一般归政府或公共机构所有，承租人不能转让产权。不过，部分地区可能有公租房租售并举的政策，在租满一定年限后，承租人可以按照一定的价格购买公租房的部分或全部产权，但购买后再次转让也会受到一定限制。

下面通过表格来对比一下这几种保障性住房的产权转让规定：

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