房产继承手续怎么办理？

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。办理房产继承手续需要遵循一定的步骤和要求，以下为您详细介绍。

首先要确定继承人和被继承人的关系，明确继承人的合法身份。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人来确定。

接着要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是房产继承手续的重要前提，没有死亡证明无法进行后续的继承流程。

之后要办理继承权公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权。

完成继承权公证后，就可以进行房屋评估。申请人需要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，确定房屋的市场价值。这一步是为了确定应缴纳的税费金额。

然后要办理房屋过户登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明文件，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在办理房产继承手续过程中，还需要了解相关的税费情况。以下是一个简单的税费情况表格：

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