房产继承需办理哪些手续？

房产继承手续的办理是一个较为复杂的过程，涉及多个步骤和相关部门。以下将详细介绍房产继承所需办理的手续。

首先，要确定继承权。这是整个房产继承流程的基础。如果有遗嘱，需按照遗嘱内容来确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定。法定继承顺序中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才能继承。

接下来是办理继承公证。继承人需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理时需提交一系列材料，主要有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。若有遗嘱，还需提交已经公证过的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。审核通过后，会出具继承公证书。

然后是房屋评估。在办理房产继承手续时，需要通过评估公司对所继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步骤是为后续的税费计算等提供依据。

之后要进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以下为办理房产继承手续所需材料及对应步骤的表格：

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