房产继承需办理哪些手续？

房产继承是一个较为复杂的过程，涉及到多个手续和环节。以下将详细介绍房产继承所需办理的手续。

首先是确定继承权。这一步骤至关重要，需要依据相关法律规定来明确继承人的范围和顺序。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人有遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。

接着是开具被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所办理，该证明是后续手续的重要依据。同时，还需要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等信息。

然后是办理公证手续。继承人需要到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需提交以下材料：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取。

之后要进行房屋评估。通过评估公司对所继承的房产进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

最后是办理房产过户登记。继承人在办理完公证和评估手续后，需携带相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。需提交的材料有：申请书原件、当事人身份证件、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件、被继承人死亡证明、继承权公证书原件等。经审核无误后，房地产交易中心会核发新的房地产权证。

为了更清晰地呈现各步骤，以下是一个简单的表格：

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