大行评级丨大摩：预期今年香港楼价升10%，偏好新鸿基地产、长实等

摩根士丹利发表研报指，对香港住宅市场保持乐观，预期今年楼价将按年上升10%，租金则增长5%。该行偏好新鸿基地产、长实集团及恒基地产，均予“增持”评级，但看淡九龙仓集团，予“减持”评级。

大摩提到，近日与仲量联行香港主席曾焕平会谈，他提到受惠于内地买家强劲的购买力，料楼价去年触底后，将于今年回升5%，且这个上升周期有望在数年内持续。他续指，利率下调与资本市场表现理想或令楼市有进一步上行空间，但地缘政治风险与宏观不确定性或会构成下行压力。虽然整体市场情绪好转，但曾焕平认为，商业物业空置率仍然高企，只有中环甲厦等资产的租金有望回升。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com