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学区房置业,东城学区,投资

  • 学区房 楼市调控下的安全岛
  • 学区房概念助推开发商大战
  • 北京五大学区房置业指南
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8月过半,随着各大中小学开学日期的临近,学区房的买卖和租赁再度成为家长们最为关注的热点话题。

北京学区二手房买卖价格高涨

   学区二手房售价在2.4万-5.1万元/平米间,二居租金3600-8000元/套。随着房源逐渐紧缺,学区房呈现出一房难求的趋势。[详细]

北京东四学区房置业指南

   包罗了北京第二中学、史家小学等多所优质中小学校。[详细]

和讯调查
1.您近期有购买学区房的计划吗
有,很急切
暂时没有,但将来有
没有,不考虑
2.影响您购买学区房最主要的因素是
是否为名校
升值潜力大
房子价格
  
北京市升学政策调查
学区置业北京跨区入学 须看户口和住房

北京今年义务教育阶段入学政策预计本月公布,仍坚持免试、就近入学。[详细]

学区置业 非京籍借读需五证

北京教委发布“2012年义务教育阶段入学工作意见”,非京籍学生在京借读需“五证”。[详细]

学区置业 北京幼升小跨区择校查验严

为规范入学,各区在入学登记时对户籍、房产等信息查验更严,以控制无序跨区流动等。[详细]

东城学区房新盘

铂晶豪庭

    项目自身配有双语幼儿园、朝阳实验小学、史家小学、55中学、22中学、171中学、中医药大学
    物业地址:东直门外新中街1号住宅楼
    均价:38000元/平米

铂晶豪庭

铂晶豪庭

新磁器(世藏168)

    配套有:汇文中学、96中学、崇文门小学。
    物业地址:东直门外新中街1号住宅楼。
    均价:38800元/平米

中轴国际

    中小学:府学小学、史家小学;北京七中、民族团结中学、北京十三中、三帆中学、北京四中等
    物业地址:东城区安定门外西滨河路19号
    均价:85000元/平米

中轴国际

霞公府

霞公府

    中小学:东华门小学、景山中学、166中学等
    物业地址:天安门正东300米,北京饭店南侧,霞工府街
    均价:106000元/平米

史家小学学区房推荐
史家小学

    史家小学始建于1939年。实施了多维立体动态评价体系,采取单元测试重考制,综合考试分项制,学科能力竞赛制,期末考试免考制,分层次选考制等多种考试方法改革。1993年被北京市教委评为贯彻“十八字总要求”的标兵校,受到市教委的重奖。
    学区划分:幼升小划片小区:东四危改小区A区、B区、C区、D区,罗家居委会罗家大院1号院、罗家大院3号院、仓南9号院、仓南5号院(总参军训部)、化纤宿舍(仓南胡同6、8、10、12号楼、仓南甲12号)、仓南胡同14号院、烧酒胡同3号院。


府学小学学区房推荐
府学小学

    府学小学建校于1368年。学校位于东城区府学胡同内,是北京市最受社会关注的10所小学之一,北京市3所教育教学质量最受称道的3所小学之一。这里的毕业生流向非常多元,多为众多名校所瓜分。
    学区划分:府学胡同(甲一号除外),中剪子巷,北剪子巷,细管胡同,文丞相胡同,桃条胡同,大兴胡同,东旺胡同,白米仓胡同,麒麟碑胡同,张自忠路1-35号(单号),交南大街(双号),交东大街2、4、6、8、10号楼,北吉祥胡同,土儿胡同1、3、5、4、6、8、10号楼,花梗胡同,香饵胡同双号及1、3、5、7、9号楼。


北京景山学校学区房推荐
北京景山学校

    北京景山学校创办于1960年,位于北京市东城区灯市口大街53号。是专门进行城市中小学教育试验的学校,全国和北京市的重点学校,联合国教科文亚洲教育更新计划联系中心之一。
    学区划分:东直门内大街1号楼,东扬威1、3、5、7、9 号楼,东羊管1、5、8号楼;民安街10号院:12、16号楼,北中街1、20、22 号楼;北小街2、 24、26号楼;8号院:1、2、3、4号楼 16号院:1、2、3、4、5、6号楼,北官厅2、3、4号楼 北官厅2号院1、2、3、4号楼,北官厅甲2号院1、2、3号楼,安定门东大街甲、丙2号楼。

北京教育地产类型
一、开发商与名校达成协议 二、开发商引入名校 三、开发商合办名校
北京学区,置业,房价,教育地产
北京学区,置业,房价,教育地产
北京学区,置业,教育地产
    开发商就名校,将项目建在名校附近,开发商整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校达成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。
    开发商引入名校,由开发商出地出资兴建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理;名校出品牌、出师资,负责日常教育教学管理。
    开发商合办名校,名校与开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,这是一种深度合作的模式,业主子女往往可以免收赞助择校费。
购买学区房应当注意的事项
购买学区房前要留心政策
    虽然学区小学招生实行属地管理,实行“就近入学”的大原则,但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节,对于购买“学区房”的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围
警惕学区房认识误区
    很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
购买学区房 能否落户很关键
    购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。
避免买了学区房无法读名校
    购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况,为了保险起见,业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校,最保险的做法是:在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺房子有某某学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。
区域配套及社区配套需相辅相成
    开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。
置业提醒:勿盲目跟风名校
    很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
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