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  • 双双停牌 融创或将成为绿城实际控制人
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相关企业简介
ipo

是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产企业。

ipo

成立于1995年,具有国家一级开发资质,香港上市公司。

原来以为绿城并购案在2014年就告一段落,谁知2015年的开年,剧情就持续“撒狗血”,让人大跌眼镜。

融绿争购未止 绿城携手中交拓海外开发

     一向主打“高端路线”的绿城深切感受到了来自市场的“寒意”,在早前引入香港九龙仓这个大股东之后,果断向央企中交集团抛出了橄榄枝。[详细]

融创驻绿城人员全部离开

     宋卫平此前已经在多个场合表示融绿双方“基因”不合,双方的经营理念也存在巨大差异。如今绿城已经“改嫁”中交集团,宋卫平的回归也是既定事实,因此绿城管理和营销团队的人事变更在所难免。收回控制权的宋卫平将对绿城的人事构架进行调整。[详细]

绿城正式回应融绿平台收购声明

     拼了老命从融创手中夺回的绿城24.288%的股份,宋卫平转手就把它全部卖给了中交集团,价格依然是60.15亿港元,与转让给融创时完全一致。[详细]
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收购案始末
[5.22]融创发公告拟收购绿城

据公告称,融创此次收购绿城524851793股,占已发行股本的24.313%。[详细]

[7.7]融创接管绿城 田强出任总经理

绿城发布公告称,拟将旗下上海项目公司绿城广场置业公司70%的股权转让给SOHO中国,转让对价为16.16亿元。[详细]

[8.24]遭港监会质疑 并购案生变

6月8日, 香港证监会认为,融创中国与宋卫平属于一致行动人士,合共持股超过三成。融创最终需要拿出近200亿元作全面收购,由于涉及金额庞大,预计融创最终或放弃收购计划。[[详细]

[11.3]田强内部信曝光 传宋卫平不卖了

据接近融创、绿城的知情人士透露,经过10月底连续几轮谈判,孙宏斌已经同意宋卫平重返绿城。[详细]

[11.19]融创绿城终止收购协议

12月19日早间,绿城中国(03900.HK)发布公告称,终止5月22日签署的关于融创中国(01918.HK)收购绿城24.288%股份的协议。 [详细]

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九龙仓持股绿城24.6%九龙仓成绿城第二大股东

绿城表示,昨天就与九龙仓签约战略性合作,九龙仓将拥有绿城24.6%的股权,成为绿城第二大股东。[详细]

绿城财务状况解析:2013全年销售651亿 净资产负债率60.1%

导读:根据绿城年报,去年绿城销售总额651亿元,同比增长19.2%,完成年初所定全面销售目标的118.4%。花旗研究报告预计绿城中国2014年销售总额将达700亿元。但即便如此,也并没有改变宋卫平的退意。

销售金额651亿 同比增长19.2% 超额完成销售目标

   绿城集团2013年全年销售物业面积309万平米,销售金额651亿元,较去年销售金额546亿元增长19.2%,完成2013年锁定的销售目标118.4%,整体销售均价为20115元/平米。[详细]

净负债率从2012年底48.1%小幅提升至60.1%

   值得一提的是,2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降,2013年毛利77.86亿元,毛利率28.4%,而2012年是29.2%。此外,净资产负债率为60.1%,虽然较2012年12月31日的49.0%有所上升,但仍继续维持在一个合理水平。[详细]

2014年预计可销售面积401万平米 现有土储可支持未来三年发展

    截止到上年12月31日,绿城集团共有104个土地储备项目,总建筑面积达3889万平米,总可售面积为2513万平米。归属本集团权益的建筑面积为2150万平米,可售面积为1361万平米。报告指出,“现有总土地储备可支持绿城集团未来三年发展。”[详细]

毛利率,业绩
财务业务调整见成效 绿城创造史上最好业绩
绿城“易主”原因猜想 楼市断裂惹的祸?

导读:在如此回血势头之下,宋卫平突然可能拱手让出绿城中国却是为何?坊间观点普遍指宋卫平对当前市场已经感到“心力交瘁”。市场指,今年以来长三角区域楼市尤其是浙江地区首先在全国范围内开始降价,进入第二季度,绿城重兵布局的杭州、宁波、上海等长三角城市已陷入楼市断裂的风险。 。

保定置业
楼市低迷逼绿城卖身自救 创始人宋卫平或交出掌舵权

绿城重兵布局的杭州、宁波等长三角城市已陷入楼市断裂的风险

2008年的四万亿投资和2012年九龙仓和融创中国的介入,让宋卫平度过了危机。到了今年,管理层对房地产的调控力度没有减弱迹象,而杭州以12.04万套的存量房位居全国二线城市楼盘存量最大的城市[详细]

战略上“重术轻势”或成致宋氏黯然谢幕原因之一

今年4月13日,宋卫平在绿城各地部分项目负责人视频会议上一段态度坚定的讲话,很能反映其“宋氏风格”;“我宁愿把绿城做成绝版,也不会去降低品质和降价。(在)价格上,我只会给老客户优惠,不会(选择)降价打折。未来绿城,宁愿拿钱去做安置房,也不会开发一般的商品房;我只会造好房子,普通商品房,绿城造不造无所谓!”[详细]

长三角豪宅销售遭遇“冰寒” 降价也难走量

“现在最难卖的就是豪宅,大家都不敢大面积地松动,只敢小范围地偷偷摸摸打折。”在杭州的一位外来开发商对记者称,他们开发的一个项目也很难“走”,但又不敢明着打折,所以日子十分煎熬。[详细]

宋孙联手控制绿城 股权大战一触即发

导读:而更让业界敏感的是,有消息传出,融创中国与九龙仓将并列成为绿城中国的第一大股东。事实上,若真如此,这意味着融创将无法拿到实际控制权 。而更让业界敏感的是,有消息传出,融创中国与九龙仓将并列成为绿城中国的第一大股东。事实上,若真如此,这意味着融创将无法拿到实际控制权。

传融创或以三至五成溢价购绿城30%股权

市场消息指出,此次融创或以高达30%至50%的溢价收购。绿城财务总监冯征表示,交易完成後,融创主席孙宏斌将出任绿城董事长,寿柏年留任行政总裁,绿城中国未来不会改名……[详细]

或不满足并列第一大股东身份 宋孙联手控制绿城

从公告来看,融创收购绿城股权不超过30%,也就意味着融创也不能全面收购绿城,再加上绿城增资扩股,未来很可能形成融创、宋卫平+寿柏年、九龙仓三足鼎立之势……[详细]

九龙仓内地开发不畅 投资意图或大于控盘意愿

九龙仓在内地地产开发做的并不是很好,推盘节奏和踩调控窗口期的能力并不强,因此其规模一直做不大。从更大程度上看,九龙仓可能更倾向于投资,进而获得收益,成为实际控制人去管理且操盘绿城这局大棋的意愿不是特别强烈……[详细]

保定置业
绿城中国股权分布
融创的野心解读:千亿不是终极目标 谋全国布局

导读:而此次交易爆出后,融创中国董事长孙宏斌无疑又一次站在了风口浪尖,虽然对于老孙来说,成为焦点并不是陌生的事情。“媒体说我加的定语总是狂人疯狂疯子等,熟我的人知道我不疯也不狂”,饶是如此,孙宏斌却并不否定疯狂,“但是这世界确实需要疯狂性格的人,做人也需要某些疯狂的时刻。”

融创全年合约销售547.3亿 超年目标两成

   据于3月24日晚间公布的这份财报披露,2013年,融创中国销售额达人民币547.3亿元。集团收入人民币308.4亿元,同比2012年增长48%(人民币99.9亿元);毛利增加至人民币71.8亿元,同比增长33%(人民币17.9亿元);溢利达人民币34.9亿元,同比增长34%(人民币8.8亿元)。集团净负债率下降12个百分点,至69.7%。[详细]

洽购绿城最多30%股权 融创开进长三角 谋全国化布局

   对于融创中国来说,在过去一段时期以来,持续强化并深耕既有的北京、天津、苏南及重庆等精心筛选的经济活力区,进一步巩固了在苏南区域的领先地位,通过与绿城的战略合作,战略性进入上海、强化苏南等区域,进一步完善了长三角区域的战略布局。此次融创二度收购绿城股权,这一合作将成为融创一次重要的战略选择,也是其通过收购绿城实现全国化布局的重要途径。[详细]

孙宏斌的野心:2014目标650亿 千亿不是终极目标

    孙宏斌称,目前融创仅进入北京、上海、天津、重庆和杭州等核心城市,未来还将扩大战略布局的范围。2013年,融创集团已经实现销售额500亿元,超额完成年度销售任务。提到未来的千亿计划,孙宏斌表示:“千亿肯定不是融创最终的目标,而且融创暂时不会考虑转型或多元化。”[详细]

毛利率,业绩
孙宏斌“真心话”:从卖身到救赎的融创冒险史
融创激进路 逆势收购姿态的前行者

导读:收购扩张并不是融创2013年突然兴起。在2012年融创就用这一模式开启了快速扩张之路。业内人士指出,融创去年以来收购的项目有个特点:现金流比较强,项目当期就可销售,能大大减缓融创开发资金压力。

毛利率,业绩 融创千亿算术题 孙宏斌:现金流好就什么都不怕

2012年6月22日 融创注资33亿达成与绿城9个项目合作

   2012年6月22日,融创联姻绿城,注资33亿元达成9个项目合作。在收购绿城中国9个项目后,融创一共实现合约销售额356.4亿元,同比增长86%,收入则达到208.43亿元,同比上升97%。[详细]

2013年频频收购杭州项目

   盘点2013年的收购项目,就包括与绿城联手以近80亿元在上海获得的黄浦江项目,以12亿元获得的之江壹号项目25%权益、以9.07亿元获得的杭州之江度假村项目49%的股权,以5.6亿元获得的杭州望江府项目50%的股权。[详细]

2013年7月10日,融创斥资11.48亿收购天津商业项目100%股权

   7月10日,融创宣布,旗下全资子公司斥资11.48亿元收购天津商业项目洞庭路壹号项目100%股权。该项目占地面积10.95万平方米,总建筑面积28.63万平方米。[详细]

后市影响:房地产界迎来大洗牌 或倒逼政策走向宽松

  房企破产、被收购将进一步倒逼调控政策走向定向宽松

   ■2014年回归市场化及楼市“双向调控”的指导思路,对于库存偏大,存在较大市场去化压力的三四线城市、部分二线城市有可能会在此时进一步拉开限购逐步退出的序幕… [详细]

  品牌房企被收购标志市场大洗牌来临

   ■同策咨询研究部总监张宏伟认为,大型品牌房企被收购等标志着市场大洗牌时代来临,在市场大洗牌过程中,“大鱼吃小鱼”、“强者恒强”局面即将形成,万科、恒大、绿地、保利、融创等这些大型房企将主导未来市场发展格局…[详细]

  并购合作助力“千亿房企”增加

   ■2014-2015年及未来谁将是龙头老大的问题,将成为市场及媒体关注的焦点。这也就不难理解2014年伊始,尽管市场相对平淡,但是,千亿房企仍然积极在房地产市场进行激烈的“火药味”竞争…[详细]

  融创成直接受益者 或快速在国内市场成长发展

   ■收购之后,融创可以综合利用诸如绿城房企在全国各地的土地储备、政府资源,进一步深耕既定的区域市场,这个过程也有可能促使融创快速在国内市场成长发展…[详细]

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