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 北京五条地铁线年底前开工 长达126公里

    据报道,北京市轨道交通3号线一期、八通线南延、昌平线南延一期、平谷线和新机场线一期等5条线路即将开工,总长达126公里……

购房指南——买地铁房你必须知道的那些事儿

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楼市风向之变:防风险与长效机制

   2017年房地产市场定调已明确:加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制……

 
 
 

        京新开工地铁线路曝光 图揭沿线购房经

 
 
 
导读:北京市轨道交通3号线一期、八通线南延、昌平线南延一期、平谷线和新机场线一期等5条线路即将开工,总长达126公里。北京市轨道交通将再次迎来新的建设高峰。

 
 
昌平线南延一期

  昌平线南延一期北起昌平线西二旗站,南至蓟门桥站,全长12.3公里,设7座车站,沿线连接了西二旗、清河、学院路、北太平庄和北下关等居住区及教育基地,计划2020年建成通车。

 该线路通车后有利于扩大南北方向线路服务范围,缓解西二旗站客流压力,方便学院路沿线市民出行,将来与京张城际铁路衔接。

     

        路劲·世界城

  北京壹号庄园

         泰禾·丽春湖院子

       物业位置:昌平南邵镇南邵中学对面
       主力户型:一居(51㎡) 一居(59㎡)
       目前房价:25000 元/平方米

 物业位置:昌平北七家镇定泗路88号
 主力户型:六居以上(1425㎡)
 目前房价:4200万元/套

          物业位置:地铁沙河站向南800米处
          主力户型: 六居以上(542㎡)
          目前房价:1000 万元/套

八通线南延

  北起八通线土桥站,南至环球影城站,全长约4.5公里,环球影城站可与规划7号线东延实现换乘,直接服务于北京城市副中心和环球影城,南延线还拟增设施园站,可与7号线东延以及规划中的城际联络线实现三线换乘,目前该站正在等待规划批复,计划2019年建成通车。

  目前,八通线南延工程已完成初步评审工作,环球影城站也已完成招标,环球影城站计划于年底进场开工。

     

          首开·缇香郡

台湖银河湾

          长安源

       物业位置:通州区京津高速台湖收费站出口
       主力户型:两居(143㎡)三居(154㎡)
       目前房价:25000元/平方米

 物业位置:通州区化工桥京津高速2A出口
 主力户型:两居(75㎡)三居(82㎡)
 目前房价:待定

          物业位置:通州区新城核心区
          主力户型:150-300平米墅质公寓
          目前房价:待定

平谷线

  东起平谷新城泃河湾站,经河北省三河市,西至通州区徐辛庄地区,此段线路总长约54.3公里,设9座车站。

  线路通车后有助于解决平谷新城和三河、燕郊等地的交通问题,计划2020年建成通车。

     

       都丽华府

中海国际公馆

           天润香墅湾1号

       物业位置:平谷区新平南路122号
       主力户型: 二居(83㎡) 二居(129㎡)
       目前房价:23600 元/平方米

 物业位置:M15号线石门站南1000米
 主力户型:三居(137㎡) 三居(160㎡)
 目前房价:36000 元/平方米

          物业位置:平谷岳各庄大桥西南侧洳河西畔
          主力户型: 二居(85㎡) 三居(118㎡)
          目前房价:27500 元/平方米

地铁3号线一期

  西起东四十条,东至东坝中街,全长约13.7公里,设9座车站。该线路有利于进一步完善中心城东部线网布局,缓解东坝地区交通拥堵,计划2021年建成通车。

目前,3号线一期已经进入实质化开工阶段,已经有7处进场。

     

        首城珑玺

  凯德锦绣慈云壹号

           泛海国际

       物业位置:朝阳区五环七棵树出口北行300米
       主力户型:待定
       目前房价:待定

 物业位置:朝阳区东四环慈云寺桥东北角
 主力户型:两居(94㎡) 三居(150㎡)
 目前房价:待定

          物业位置:朝阳区朝阳公园桥东北角
          主力户型:四居(372㎡)
          目前房价:待定

新机场线一期

  新机场线一期是服务于北京新机场的快速专线,全长41.4公里,设3座车站,预计将于2019年与北京新机场同步建成,其中磁各庄站为今年年底进场站。

  此次,平谷线与新机场线均是体现京津冀交通一体化重要的基础设施项目。

     

        通泰·国际公馆

   文化都汇

          亦庄·金茂悦

       物业位置:大广高速牛驼出口右转即到
       主力户型:两居(88㎡) 三居(90㎡)
       目前房价:45000元/平方米

 物业位置:金星桥东侧与广阳大街交汇处
 主力户型:109-127平米
 目前房价:待定

          物业位置:博兴西路与泰河三街东南角
          主力户型:三居(132㎡) 三居(150㎡)
          目前房价:待定

 
 

        地铁房成交走热 房价上涨10%为常态

 

导读:根据对近年来数据调查发现,地铁通车后,房价仍会继续上涨,很少会出现下跌的情况。 从一些城市的实际情况来看,购买地铁房确实是一个不错的投资选择,学术研究也给出结论,地铁正式通车后,房价的上涨比例一般在10%左右。


  • 南京:地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%
  • 郑州:地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价一平米涨3千
  • 武汉:地铁“首末站”房价涨幅最大,最高30%
  • 长沙:地铁开通后 房价上涨15%
  • 苏州:地铁首末站房价飙升
  • 杭州:有地铁盘上涨超100% 不仅涨得快还抗跌
  • 北京:5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米
  • 广州:地铁开通后 沿线二手售价基本上涨15%
 

         调控政策持续发力 京楼市进一步降温

 

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