深惠同城红利释放 龙光地产深耕惠州十余载竞争优势显著

　　粤港澳大湾区时代来临，“9+2”城市群合作步入新阶段，各板块深度融合，国际一流湾区和世界级城市群建设即将驶入快车道。《粤港澳大湾区发展规划纲要》在空间规划上提出“极点带动、轴点支撑”，第一个极点就是香港-深圳组成的港深极点，是规模最大、最有影响力的，去年深圳和香港的GDP相加有4.8万亿，成绩相当可观。

　　除了极点以外，就是重要的轴点城市，惠州排名非常靠前。惠州是跟香港、深圳相连的最近的一个城市，与深圳无缝对接、靠近香港，正好靠着第一极，土地面积又是香港的10倍、深圳的5倍，加上本身的轨道交通、生态资源和产业基础，能很好地实现与香港和深圳的产业对接、产业融合以及承接居住外溢需求。

　　根据惠州市城市总体规划（2018—2035），作为“岭东雄郡”的惠州表露出雄心：构建粤港澳大湾区东岸战略腹地和枢纽门户，全力争创国内一流城市。

　　定位为粤港澳大湾区的生态担当、科技成果转化高地的惠州，还全面对接深圳“东进”战略，结合粤港澳大湾区东部中心城市、绿色化现代山水城市的发展目标，建设区域性综合交通枢纽城市、绿色化高品质宜行城市。

　　依托全国著名的超级明星大盘龙光城的成功打造，龙光地产在惠州树立起首屈一指的领导者地位，在大湾区的政策催化下，公司于惠州的庞大低成本优质资源将迎来价值腾飞。

　　基于10余年的沉淀积累和潜心经营，龙光地产在惠州的核心竞争力非常显著：（1），土储货值规模庞大，从龙光城到玖龙湾、玖龙山、玖龙台、玖龙府等多个项目全面开花，公司在惠州土储总货值领先同行；（2），土地成本极低，以龙光城项目为例，该项目平均地价仅为几百元；（3），品牌优势明显，超级大盘龙光城配套成熟，在全国都堪称众所周知的标杆项目和明星楼盘，公司在惠州拥有较强品牌影响力。因此，随着多个项目不断入市，龙光地产必然继续领跑惠州市场。尤其是龙光城项目，总建筑面积500万平方米，曾多次斩获惠州销量冠军和入围全国销售金额最多的十大地产项目。

　　粤港澳大湾区规划落地实施，必将加快区域经济一体化进程。惠州南站每天约14趟高铁半小时便可到达深圳市中心，标志“深惠同城时代”已到来。2018年9月，广深港高铁通车，惠州南站直达香港西九龙高铁站每天5趟，约1小时8分钟，标志“港深惠1小时交通圈”形成。按照目前的发展，到2020年，惠州将有8条轨道交通对接深圳，2条对接香港。惠州与深圳形成半小时生活圈，与香港形成约45分钟生活圈。这意味着，万亿级的临深市场已经突显巨大机遇，深圳-香港城市群庞大的住房需求缺口和高房价溢出效应，将给不限购的惠州楼市带来持续支撑，深耕惠州的标杆房企龙光地产将大为受益，继续享受未来湾区资产的价值提升。

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