博鳌·圆桌丨张金鹏：住宅领域要升级 回归到住宅的终极需求

　　陕西省房地产商会副会长、陕西协和投资控股股份有限公司总裁、西安协和置业股份有限公司董事长张金鹏：我来自于长安，曾经的长安是宇宙的中心，也是全球房价最高的地方。过去36个月内，西安的房价持续的增长，过去5个月内是领涨全国，达到了涨幅第一。我们身处在急剧变革的大西安的中心，我们作为区域性的房企，已经到了青春期。成长到青春期的过程中，有过迷茫和困惑。从2013、2014年房地产下行的时候，我们尝试过文旅，投资过文旅小镇和农旅。我们始终围绕着美好生活服务商的定位进行转型，用顾老师的话，我们没有转过行，一直在转型。以满足大家美好生活的方式进行转型，近期我们正在进行升级，为什么说是升级。因为协和发展的过程中，我们专注于高品质低密度的别墅和院子巷，近几年别墅已经没有了政策的空间，但是需求仍然存在。

　　如果回到今天，增长是内生动力，人民对于美好生活居住空间的需求是在升级的，我们要满足这部分的需求。回归到文化的层面，我们一定要知道人和建筑之间是怎样的关系，人和自然之间是怎样的关系，人和人之间是怎样的关系，自然和建筑之间是怎样的关系，四者之间应该是和谐共生的。18年专注于高品质低密度的院子的时候，大家对于居住空间最高的形态就是有天有地，自家的院子种菜种花和种树。去年开始就向第四代住房转变，西北地区率先建设城市森林项目，今年西安还会布置新的项目，目前就是这样的状态。

　　今天演讲的时候，有关于道和术的问题，道是对的话，术就是最终的结果。不忘初心是道。什么是术，就是解决方案。不忘初心的意思，开发商提供了任何的产品和服务，改善了人们的居住空间和居住空间，只要有所改善，对美好生活有贡献，这个道就是对的，术是什么就是什么。术的层面来讲，今天的主题提的非常的好，就是新热土。什么是蓝海，我建议开发商继续下海，下绿海，不是蓝海。绿色、生态、健康，这是始终无法绕过的主题词，作为开发企业来讲，我们在住宅领域要升级，回归到住宅的终极需求，我们将别墅和四合院从地面搬到空中，这是我们想好的内容，我们在绿海中赚钱应该赚的钱。