香港市建局长沙湾体育馆用地发展计划 料获城规会通过

观点网讯：9月15日，香港城规会早前修订《市区重建局昌华街／长沙湾道发展计划草图》，以在长沙湾体育馆用地兴建2座34层高住宅，及在比邻的长沙湾径休憩处用地兴建1幢社区综合大楼，提供约830个住宅单位。

在上述发展计划草图为期两个月的法定展示期内，城规会合共接获270份申述，其中268份表示支持，仅有2份表示反对。2份表示反对的申述则认为，重建项目将令该区转变为豪宅区，带动楼价上升，并构成屏风效应等。不过，规划署不接纳上述反对意见，主因是发展计划不会在交通、环境及空气流通方面引致无法克服的技术问题，并可改善市区居民生活质素，因此估计方案于周五可获城规会通过，意味日后有望增约830伙住宅。

而表示支持重建计划的主因为，项目可改善区内居住环境、有助解决劏房问题，能增加房屋供应，亦可提供更多商业、社区设施以及休憩用地等。

港市建局去年已经启动的昌华街/长沙湾道发展计划，该重建项目涉及地盘A及地盘B，前者现为长沙湾体育馆、游乐场等用地，当局拟在用地以地积比率约7.5倍重建2幢34层高（建于地库停车场及5层高的零售及政府、机构及社区设施平台之上）的住宅，住宅总楼面约41.96万平方呎；而后者目前为长沙湾径休憩处及临时工程维修站，当局计划在该地兴建1幢19层高的政府、机构或社区综合大楼，并将重置受影响的长沙湾体育馆。