中骏两日涨幅超20%，提前还款提振市场信心

　　12月8日，中骏集团正式宣布，其已提前汇出款项，用于“中信证券-厦门中骏应收账款第二期资产支持专项计划”的本息兑付。该资产支持专项计划于2021年1月18日挂牌发行，总发行规模12.8亿元。 中骏方面表示，上述债券兑付完成后，中骏年内的境内外公开债务已全部还清。

　　或许受到这一消息的刺激，8日，中骏股价涨幅超13%，9日盘中一度涨幅超10%，也体现了资本市场对于企业“零违约”表现的肯定。

　　“零违约”中骏提前还债

　　差异化竞争助力稳健发展

　　中骏再次提前偿债的背后，反映出企业安全稳健的财务结构。近年来，中骏的债务结构不断优化。从数据来看， 2016-2020年， 中骏集团净负债率分别为80.2%、71.8%、60.4%、60%以及59.2%，持续走低。

　　在市场下行周期内，中骏之所以具备抵御周期性低迷的实力，主要来源于“一体两翼”战略带来的差异化竞争力。早在2017年，中骏便正式确立了“一体两翼”战略，以住宅为“一体”、购物中心与长租公寓为“两翼”。

　　这样的战略布局，一方面让中骏具备了独立开发“住宅+商业+长租”业态的能力，让其有能力拿下优质综合地块，另一方面，购物中心和长租公寓等存量的提前布局，也让中骏拥有持续稳定的经营收入。未来，随着市场筑底回升，中骏的差异化竞争力将更加突出，为企业稳健发展提供强有力的保障。

　　“三支箭”助力房企融资

　　优质房企率先企稳回暖

　　四季度以来，房企迎来了年末一波偿债小高峰。据克而瑞数据显示，今年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1812亿元，其中海外债约为617亿元。在整体销售疲软的行情下，房企依然存在流动性问题需要解决。

　　为了帮助房企度过短期流动性困难，央行、银保监会及证监会等多部门在近期出台“三支箭”支持政策，从信贷、债券和股权等三大融资渠道对房企融资进行明确支持，“输血”房企力度可见一斑。

　　在重磅利好政策的加持下，优质稳健房企的表现更加引人关注，其对于市场需求端信心的快速恢复起到关键作用。

　　随着政策环境的进一步放宽，房企最终融资规模将出现显著的增长，央国企及优质稳健民企经营有望逐渐回归正轨，行业最困难时期似乎已经过去。

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