成都：不再执行二手住房成交参考价格发布机制

观点网讯：9月26日，据成都住建微信公众号消息，成都出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知表示，调整住房限价措施，成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。

不再执行二手住房成交参考价格发布机制。

落实差别化住房信贷政策。人民银行四川省分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。

优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房。

调整住房税收政策。个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

加强预售资金监管。加大全过程监督监管力度，督促开发企业、商业银行、购房人将预售资金全部直接存入监管账户，确保监管额度内资金专款专用于工程建设，保障建设质量，严厉打击违法违规行为，鼓励购房人参与监督，确保商品房竣工交付。

持续规范房地产市场秩序。强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，保障购房人合法权益。

据了解，通知自2023年9月26日起正式实施，凡以前规定与通知不一致的，按此次通知执行。