楼市早餐荟 | 天津首套房商贷首付比例最低15%；合肥发布房票安置实施方案；滨江集团发行7亿元短期融资券

【1】天津首套房商贷首付比例最低15%

5月29日，中国人民银行天津市分行等部门发布《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》，其中提到，对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

【2】合肥发布房票安置实施方案

5月29日，为更好满足被征收人多元化安置需求，切实保障被征收人合法权益，合肥市住房保障和房产管理局、财政局、自然资源和规划局、城乡建设局联合制定房票安置实施方案（以下简称“《方案》”）。

《方案》明确，合肥市范围内国有土地上房屋征收、被征收集体土地上房屋涉及补偿安置的，征收人可将补偿以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行购买全市统一搭建的房源超市内的房屋。除政策另行规定以外，全市原则上停止安置房用地供应。

【3】昌平未来慧园共有产权房正式交付

5月29日，北京未来科学城未来慧园共有产权房迎来正式交付。此次交付从5月22日持续到5月31日，将有1000余户人才家庭拿到新房钥匙。

未来慧园共有产权房项目位于未来科学城“能源谷”，东至鲁疃东路，南至英才南二街，西至鲁疃路，北至英才南一街，总建筑面积17.46万平方米，由未来科学城集团下属置业公司负责开发建设，于2024年4月24日通过竣工验收。此次项目交付较原定时间提前40天。

【4】杭州挂牌2宗住宅用地

5月29日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第六批住宅用地挂牌公告。此次共出让2宗地块，此次供地规模和起拍价均为集中供地以来最少，地块位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单元，总面积约52亩，总建筑面积6.94万平方米，总起拍价22亿元。

【5】滨江集团发行7亿元短期融资券

5月29日，滨江集团公布2024年度第三期短期融资券发行结果。2024年5月24日，滨江集团(002244)发行2024年度第三期短期融资券（24 滨江房产 CP003），计划发行总额7亿元，实际发行总额7亿元，发行利率3.6%，期限为365日。

申购情况显示，合规申购家数共计11家，合规申购金额8.8亿元，最高申购价位为3.7%，最低申购价位为3%，有效申购金额8.2亿元。根据募集说明书，此次发行的短期融资券7亿元，全部用于偿还23滨江房产 CP002和21滨江房产 MTN002两笔债券的本息。

【6】保利“21保利05”债券回售金额5亿元

5月29日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于“21保利05”公司债券回售实施结果公告。此次债券回售金额5亿元，债券简称“21保利05”，债券代码188171，回售资金兑付日原定为2024年6月1日。若遇法定及政府指定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日，即2024年6月3日。

公告显示，回售有效登记数量达到了50万手，在顺延期间，兑付款项不另计利息。发行人决定不对本次回售债券进行转售，因此本期债券的注销金额同样为5亿元。

北京商报记者 王寅浩 李晗