抵押贷款是什么？与按揭贷款有何区别？

在房产金融领域，抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式，它们在操作流程和应用场景上有所不同。了解这两种贷款方式的区别，对于购房者或房产投资者来说至关重要。

抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常用于非购房目的，如企业经营、个人消费等。在抵押贷款中，房产作为担保物，一旦借款人无法按时还款，银行有权依法处置该房产以收回贷款。

按揭贷款则是指购房者在购买房产时，向银行申请的用于支付房款的贷款。购房者通常需要支付一定比例的首付款，余下的房款通过按揭贷款来支付。在按揭期间，购房者需要按月偿还贷款本金及利息，直至贷款结清。在此期间，房产证通常由银行保管，直到贷款还清后才归还给购房者。

从上面的表格可以看出，抵押贷款和按揭贷款的主要区别在于贷款的用途和抵押物的处理方式。抵押贷款更多用于资金周转，而按揭贷款则专门用于购房。此外，按揭贷款的房产证在贷款期间由银行保管，这是与抵押贷款不同的一个重要特点。

选择合适的贷款方式，需要根据个人的财务状况和贷款目的来决定。无论是抵押贷款还是按揭贷款，了解其特点和风险，合理规划财务，是每个贷款申请者应该做的功课。