广州文化中心降价2.3亿重新挂牌

观点网讯：7月4日，广州文化中心在一个月前以23.34亿元底价挂牌转让未果后，再次在广州产权交易所官网重新挂牌，转让底价降至约21.01亿元，降价幅度达2.3亿。此前，市场普遍预期广州太古汇将接盘扩建。

广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，包括商业、配套汽车库、设备用房等。该建筑由太古汇项目负责兴建，两者物业直接相通相连。去年，物业使用功能获批从文化、娱乐、体育调整为商业。

然而，首次挂牌未能成功转手，具体原因尚不明确。客观制约因素可能包括使用年限仅剩17年，以及物业处于毛坯状态，后续装修耗时较长。从城市层面看，广州正推进商圈规划建设，天河路-珠江新城作为世界级地标商圈，盘活存量资产、调动商业资源，对刺激消费活力具有重要意义。