拥护者认为，开征物业税会使房产持有成本增加，抑制新房市场里的投机性购买行为，从而降低房价；反对者认为，征收物业税不仅无益于降低房价，甚至有可能使“房奴”升级为“税奴”…[详细]

    据不完全统计，2009年全国众多大中城市房价均达到40—50%的暴涨。而与此相对的是，房价收入比的完全失衡。

    作为房价的最终制定者，他们无论搬出怎样的理由或借口，都难从众人唾沫星子的围剿中，净身而出

    “你身边所有的人都在讨论房子，都在炒作房子，都在囤积房子，你要是没有一套房子啊，你就会觉得被边缘化了，你就忽然有一种恐惧感。”

    “银子多了别徘徊/快到炒房乐园来/欢迎有钱的小孩/五套六套不奇怪/十套我也敢买/北京上海/我处处有房产/迪拜海南/赚够我就闪

    以2500元/平米价格出售的北京回龙观经适房住宅区，以面积超大，年收入不超过六万的户主开着奔驰名车的奇怪搭配，成为当时经适房“潜规则”的最好举证

高房价与房地产正义

    房价似乎根本不理会政府的命令、购房者的祈愿和观察家关于泡沫等等的警告，再次高歌猛进。更令人不解的是，房地产市场似乎和政府调节房价的意愿相反，在每次政府采取调控措施之后，房价反而迅速飙升。由此，人们逐渐对政府是否能够真正控制房价上涨存疑，因而也更容易担心不公平的状态持续下去。

    2009年国内房地产贡献的GDP应当在7.64万亿元左右，其中土地出让金环节为1.35万亿元，新建商品房销售环节为1.32万亿元，二手房销售环节为4.97万亿元，约占2009年GDP总量33.53万亿元的22.8％

    2009年中国土地出让金总金额达15000亿元，其中70个大中城市出让金计10836亿元，比2008年增加140%，比2007年增加49%。照此粗略估算，全国土地出让收入占到了地方本级收入的46%

    1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀，或发疯，有的则沦为乞丐。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，从而引发了华尔街股市的崩溃

    受房价骤涨的诱惑，许多日本人纷纷拿出积蓄炒股票和房地产。到1989年，国土面积仅相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。

    1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。而在1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。1996年，香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。

德国模式借鉴

    在全球房地产价格突飞猛涨的映衬下，德国房地产市场格外醒目：十年来，扣除物价上涨因素，房价以每年1％的速度缩水。8200万人口对应约4000万套住房，供需基本平衡；房价稳定，没有上涨空间；大多数人安然选择长期租房居住；炒房行为鲜见。

借鉴一：土地税和利得税

    从目前来看，房地产问题的解决首先还是要靠税收。

借鉴二：发展租房市场

    德国模式很典型的是，主张大城市居民租房住

借鉴三：严格房贷审核

    德国住宅银行对房地产贷款申请人未来收入来源的严格调查

    房子就像钻石，属于财富，低收入者不是必须要拥有的。高档房本来就是穷人买不起的,买不起房为什么不回农村?美国那么发达，30岁以下的人买房子的都很少。

    房价已经成为社会矛盾和财富分配的焦点。有句老话：“不能头痛医头，脚痛医脚”。房价问题反映的是中国社会和经济问题：贫富悬殊加大，实体经济苦苦挣扎，大学生就业困难……

    房价问题不在市场，在市长。过去一年全国人大有个调查，地方政府在兑现保障房工作目标的时候只完成26%，也就是说如果是“被泡沫”，那么七分责任在政府，三分责任在消费者和开发商。

    就中国房地产市场而言，整体上看并未出现泡沫。北京、上海、广州等一线城市房价过快上涨不能代表全国。我相信2010年的房市不会像2008年那么冷清，也不会像2009年这么过热，它会是一个理性的状态。

    目前来看，保障性住房是补在专头上，并不是补在人头上。中国房价的增长表象上，好像是地产商在供应的时候把价格提高的，实际上里面还有很多原因，最重要的原因是有很多买房者。

    我不认为现在房地产有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫，说房地产泡沫说了这么多年，到现在也没有破，说明需求很大。现在鼓吹开征物业税的人，以后等他们有了房子，他们就会后悔了。

    房地产有没有泡沫？有，但不在中国。

    现在看一线城市的房价肯定是烧糊了，我不敢肯定房价是否会降；对二线城市来说，这水刚刚开，如果把火撤了，市场马上就会出问题；三线城市目前看还是凉水，所以不能一概而论说是泡沫