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限购令

新国八条剑指楼市 二套房首付六成

　　1月26日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八项政策措施。其中包括二套房首付不低于60%，全面限购等措施[详细]

　　北京将对包括本市户籍家庭及非本市户籍家庭实行限购、禁购住房的规定。[详细] [评论][微博热议]

细则执行首日 北京住宅网签暴跌86.78%

    2月17日，北京新建商品房网签总量为141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅网签总量为248套，跌87.94%[详细]

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和讯调查
1.您认为此次各地出台升级版限购令能否降低房价?
能
不能
不确定
2.目前情况下，您是否会选择买房?
会
不会
不确定
3.您认为解决高房价最有效的调控方式是什么?
房产税
限购令
提高房贷首付
加息
  
京版“国八条”出台后，买房资格查询
置业类型 买房者类型 可否买房 置业条件
首次置业型
有户口
没有户口，但社保纳税等已满5年
没有户口，且社保纳税等未满5年
可买
可买
不可买
首付3成，在部分银行仍可享受优惠利率
首付3成，在部分银行仍可享受优惠利率
租房等待满足社保纳税规定年限再购房
改善置业型
有户口已有1套
已有2套或以上
没有户口，但社保纳税等已满5年 已有1套
已有2套或以上
没有户口，且社保纳税等未满5年 已有1套
已有2套或以上
可买
可买
可买
可买
不可买
不可买
首付6成，基准利率1.1倍
先卖后买，但购房时名下房产不得≥2套
先卖后买，但购房时名下房产不得≥1套
先卖后买，但购房时名下房产不得≥1套
等社保纳税满5年后 先卖再买，但购房时名下房产不得≥1套
投资置业型
有户口已有1套
已有2套或以上
没有户口，但社保纳税等已满5年 已有1套
已有2套或以上
没有户口，且社保纳税等未满5年 已有1套
已有2套或以上
可买
可买
不可买
不可买
不可买
不可买
首付6成，基准利率1.1倍
先卖后买，但购房时名下房产不得≥2套
先卖后买，但购房时名下房产不得≥1套
先卖后买，但购房时名下房产不得≥1套
等社保纳税满5年后 先卖再买，但购房时名下房产不得≥1套
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央行今年首次加息

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上海重庆正式开征房产税

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京版国八条出台 商住楼热销

“京十五条”带火商住楼

    2月16日以来，北京期房商办类地产认购数量明显上涨，2月17日～20日，认购总套数达到288套，环比新政落地前4天上涨了122%。

    在记者调查的多个商住项目中，几乎所有的售楼人员都表示，限购令的出台刺激了商住楼盘的销售，来咨询和签约的以外地人为主。[详细]

商住

    风险一：商住项目土地使用年限只有40年；“商改住”项目往往都不带学位,因此那些以买学位为目的的购房者一定要规避这样的项目。

    风险二：“商改住”项目的水、电费往往都是按照商业项目标准来收取,如某酒店式公寓的水、电费标准是民用水电费标准的2倍；“商改住”项目的管理费也会比较高。

    风险三：根据目前“认房又认贷”政策，用于购买非住宅项目的商业贷款也将被累计计入房贷次数，从而影响借款人在下一次购房时的贷款。[详细]

观点评论
李稻葵

李稻葵称京十五条力道太猛太蛮

   “京十五条”最大着力点是控制投机需求,方向对,但是用力太猛太蛮。五年(含)以上纳税证明要求过高,让很多人看不到希望。[详细]
易宪容

易宪容：限购令难引导居民住房合理需求

   这样的住房限购令，能用来合理引导住房需求吗？面对如此强大的市场，该政策骨子里是希望用更多的行政手段来干预居民的住房需求。[详细]

谢百三

谢百三：应高度警惕房地产市场拐点突然出现

   房地产市场上涨过快、过高危害很大,但当前又要高度警惕在严厉的调控中,这个影响中国经济大局的重要产业与市场从狂热的沸点向大跌5-10年的冰点,以休克方式突然到来。[详细]
刘煜辉

刘煜辉：房价涨跌取决于真实利率水平

   房地产价格上涨当然有收入增长的因素，但迄今为止的涨幅已经远远超出收入增长的讨论范畴，很大程度取决于经济中真实利率的水平，是因为经济中真实利率长期偏低甚至为负数。[详细]

叶檀

叶檀：房租上涨与楼市调控无关

   在房价泡沫不断上升远超房租时,投资客绝不会把出租当做主要的赢利来源,原因是租售比离谱,靠出租要几十年甚至一百年才能收回成本。[详细]
潘石屹

潘石屹：京15条将结束住房的投资需求

   这项政策的实施将彻底消灭北京的住房投资需求，无论是用于长期出租的投资，还是短期炒作，“住房的投资需求”这个概念在北京将会成为历史。[详细]
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