导语

    如果不需银行贷款，德国对于买房人的身份没有任何特殊要求。换句话说，只要不贷款，外星人都可以在德国买房，你准备好了吗？【热议】

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【投资】  德国成最适合华人买房移民的海外国家

【优势】  德国置业移民的9大优势 欧洲24国家自由往来

【现状】  房贷十年定息利率仅3.5%

【观赏】  德国著名景点一览

适宜投资德国的客群

  □需经常居住欧洲的企业经理人

  □希望子女获得免费教育

  □在欧洲养老生活的人

德国移民政策

  □动产在100万人民币以上

  □德国成立公司成功经营三年可获绿卡

  □拿到绿卡后3到5年可申请入籍

历史：一个敢于承担的民族

    ☆843年从法兰克帝国分裂，建神圣罗马帝国
    ☆18世纪初普鲁士崛起，根据维也纳会议，组成德意志邦联；
    ☆1990年东德和西德终于达成两德统一[详细]
    

经济：世界第二大出口国

    ☆欧洲最大且最具影响力的经济体；
    ☆2012来德外国游客首次超过4600万人次；
    ☆德国是世界第二大出口国和第四大进口国；
    ☆拥有高度技术的劳动力、庞大股本、罢工较少发生且具高度创新能力…[详细]

自然地理：欧洲邻国最多的国家

    ☆人口8023万，是欧盟人口最多的国家；
    ☆693万外籍人，占人口总数的8.5%；
    ☆东邻波兰、捷克，南接奥地利、瑞士，西接荷兰、比利时、卢森堡、法国，北接丹麦…[详细]

公民购房福利

    ☆政府补助买房者每年1250欧，一共8年；
    ☆德国买房是永久产权；
    ☆德国银行买房贷款一般都是定息；
    ☆低房价，普通大众都买得起房子…[详细]

德国2014房价涨幅或达5%

   ■价格优势：小城市125平米独栋住宅平均价格仅17.3万欧元；
   ■升值空间：人口结构变化、经济和金融稳定是推动房价上涨的重要因素；
   ■高安全性：经济稳定，房贷利率较低，房市呈增长态势… [详细]

移民后房贷十年定息利率3.5% 享受住房补贴

   ■贷款利率：房贷一般都是定息，利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%；
   ■住房补贴：政府会补助买房者每年1250欧，一共8年；
   ■交易限制：如不需贷款，德国对于买房人身份没有任何限制…[详细]

投资德国优势：风险低 周期短 限制少

   ■拥有房产的永久产权，商务出租可立即收到租金；
   ■办理周期短成功率高，通常只需4-6个月；
   ■房价稳定，几乎未受到经济冲击…[详细]

税收制度：房租收入征收25%的资本利得税

   ■税收制度：德国房地产保有环节的税收主要包括土地税和房产土地税；
   ■增值税费：投机商在不动产买卖中获利,需要缴纳15%的差价盈利税；
   ■利得税费：投资者的房租收入征收25%的资本利得税…[详细]

  勃兰登堡门战车上的和平女神

   ■柏林的象征，也是德国的国家象征标志；
   ■1791年竣工，曾被命名为“和平之门”；
   ■德国著名建筑学家卡尔·歌德哈尔·阆汉斯受命建造… [详细]

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