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金九银十黯然退场 11月京城11盘入市    刚刚过去的金九银十已然失去了往昔的成色，北京楼市成交量正全面萎缩。数据显示，今年前10个月，北京新建住宅成交量为20550套…… 北京新房成交创10年新低 10个月仅成交2万套    值得关注的是，有业内人士向记者表示，北京今年新房成交量锐减，与限制高端项目入市价格，暂时放缓预售证发放有关…… 调控效果显现 北京楼市降温 　 记者近日采访北京多个地区房地产中介机构时发现，因楼市成交量下滑部分业主主动降价……

北京楼市成交冷 地市热

刚需族的福利 多项目供应70-90㎡户型产品（数据来源：亚豪机构）

导读：除去高端项目，11月份欲入市的项目当中，旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。这也是新一轮“限房价、竞地价”政策之后首批公开发售的限价商品住宅项目。随着这些项目的逐渐入市，北京商品住宅也将逐渐进入住宅限价时代。

通州区      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 首开·香溪郡 待定 通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 90-105㎡三居

海淀区      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 强佑·府学上院 待定 海淀区八达岭高速清河桥西侧 80-120㎡两居，180㎡三居 金隅金玉府 85000-95000 海淀区西四环阜石路与上庄大街交汇处东南200米 105-115㎡两到三居 华润·萬橡府 待定 海淀区清河桥西500米 185-295㎡四到五居

大兴区      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 国锐·金嵿 80000 大兴区荣华中路与荣京西街交汇处西南角 275-277㎡平层及387㎡复式

房山区      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 五和万科长阳天地 52000 房山区长阳镇城铁篱笆房站北侧500米 80㎡两居，95㎡、103㎡三居 旭辉城 39000 房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米 75㎡两居，89㎡三居，115㎡三居 金樾和著 38994 房山区良乡镇中心区 89㎡三居、127㎡四居叠拼

昌平      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 领秀慧谷 待定 昌平区八达岭高速北安河出口北行300米 75-134㎡两到三居

顺义      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 北京庄园 待定 顺义区京承高速第11出口向东1000米路北 独栋别墅

门头沟      项目名称 预计售价（元/平米） 项目地址 户型面积 华润西山墅 待定 门头沟区长安街西沿线 126㎡三居