资色·年报 | 富力2018年权益销售额1311亿元 今年目标1600亿元

    和讯房产消息，3月20日，广州富力地产股份有限公司发布2018年年度业绩公告。

　　主要财务数据显示，2018年富力地产营业额上升 30% 至人民币 768.6 亿元；核心盈利增加 49%至人民币 95.3 亿元。集团毛利率及物业销售的毛利率分别上升至 36.4% 及 40.3%。持有现金人民币 347.1 亿元。

　　销售业绩方面，于2018年，富力地产已实现权益协议销售金额达至人民币 1,311 亿元，即售出 1,018 万平方米权益建筑面积，平均售价为每平方米人民币 12,900 元，权益协议销售总额及权益建筑面积分别同比增长60%及 61%。

　　2019年权益协议销售目标定为人民币 1,600 亿元，或增长 22%，与近年相比稍低。富力地产于2019年将销售超过 200 个项目，有超过人民币 3,000 亿元的可售资源可供销售。

　　于2019年，富力地产根据已售未结转及更高的协议销售目标，定下交付目标为920万平方米建筑面积。

　　土地收购方面，富力地产表示，于2018年，由于信贷环境收紧以及集团需于上半年末应对国内债券回售，土地收购较为审慎。集团收购人民币 371 亿元的土地储备，合共 61 块土地，建筑面积为 1,405万平方米，平均价格为每平方米人民币 2,600 元，

　　截至2018年底，富力地产权益土地储备可售总建筑面积达 5,783 万平方米，分布于 96个中国不同城市及其他海外项目。

　　富力地产于2018年向中国证监会提交了发行新 H股的申请。另外，富力地产表示将继续维持于中国 A 股上市的申请。

　　酒店发展方面，于2017年11月收购万达集团74 间酒店组合后，其中 71 间酒店组合的收益及营运已并入本财政年度。连同集团现有 18 间的已完工酒店，集团合共拥有 89 间营运中酒店。

　　于2018年，酒店营业额由2017年的人民币 23.8 亿元增至人民币 70.3 亿元。随着酒店营业额增长，集团所拥有酒店的经营净利润（不包括融资成本及折旧）增加 181%。

　　融资方面，富力地产于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及超短期融资券的赎回及再融资，并完成逾人民币 238 亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行。

　　2018年，富力地产成功发行境内公司债券合计人民币 143 亿元、超短期融资券合计人民币 82 亿元，资产证券化产品合计人民币 14 亿元，票面利率介乎5.3%至7.7%。