盘点③| 百强房企CEO的“前世今生”（上）

　　CEO，是Chief Executive Officer的缩写，中文直译“首席执行官”，主司企业行政事务，故又称作行政总裁、总经理。 联想控股董事长柳传志曾对“CEO的根本任务”发表过看法，他认为CEO要做的其实就是两件事，一个是把企业做强，一个是把企业做长。 “做强”就是让利润持续不断地增加，“做长”就是在不确定的环境下，不要让企业因为颠覆性的因素突然间垮掉。 如果把企业比喻成一个木桶，CEO首先要明白：这个木桶需要多少块木板，以及有没有一个致命的短板，短到其他的板子再长也没办弥补。 如果有这样一个短板，CEO一定不要自己去补。在没有人补的时候，可以暂时上去补一会，但是要立刻去找别人来代替。因为CEO是站在桶上面看着全局的人。 当前，房地产行业去杠杆，城市过往外延摊大饼的发展逻辑发生逆转，房地产企业必须面临转型怎么走的问题： 不转型，不久的将来就会遇到生命的天花板；转型，向何处转，保持什么节奏转，也关乎生死。 这对房企的CEO们提出了更强的挑战。一个优秀的CEO，不仅要保企业眼前的业绩，还要保企业的长远发展。 地产锐观察对百强房企CEO进行了梳理。 他们来自哪儿？多大年龄了？最近做了什么事？说了什么话？ 读了后，相信你一定会有所收获。

　　碧桂园

　　莫斌

　　执行董事、总裁

　　薪酬：6884.50万元

　　（数据来源：网络公开及企业财报，下同）

　　2010年加盟碧桂园至今

　　个人资料：莫斌，1967年生，硕士，衡阳工学院本科(现为南华大学)，中南财经政法研究生。

　　2010年7月获委任为碧桂园总裁及执行董事、薪酬委员会成员。曾任中国建筑(601668,股吧)第五工程局董事及总经理。2018年，担任易居(中国)非执行董事。

　　最新发声：在2020新年贺词中表示，2019年是碧桂园的“全竞提升年”。2020年继续精研市场、聚焦深耕，持续提升全周期综合竞争力。

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　　万科

　　祝九胜

　　首席执行官、总裁

　　薪酬：1128万元

　　2012年加入万科至今

　　个人资料：1969年出生，中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士，中南财经政法大学经济学博士。

　　1993年至2012年，曾在建行深圳分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

　　2012年，加入万科任职高级副总裁，分管集团资金管理部，开始掌握万科财务生杀大权。2017年6月，王石卸任，郁亮接班。2018年1月，万科宣布祝九胜为公司新任总裁。

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　　融创中国

　　汪孟德

　　执行董事兼行政总裁

　　薪酬：2059.40万元

　　2006年加入融创至今

　　个人资料：生于1971年，安徽人，2006年加入融创，担任财务总监及副总裁，2010年任执行董事、副总裁CFO，2011年10月起任执行总裁，2015年9月起任行政总裁，主管集团全面工作，融创二号人物。

　　汪孟德是孙宏斌最信赖的“老顺驰人”之一。1999年，南开大学审计专业毕业的汪孟德（后就读于北大光华管理学院），遇到了当时的孙宏斌与顺驰。从一个普通的出纳员干起，迅速成为顺驰房地产副总、顺驰投资总经理、顺驰华东地区总经理、顺驰COO、CFO。

　　2006年，孙宏斌将顺驰出售（2003年孙宏斌另外创立了融创），同年10月汪孟德正式加盟融创，是最早一批进入融创的“老顺驰人”。

　　汪孟德幕后操办融创上市，一直为孙宏斌的“买买买”保驾护航，财务管理、资金运营能力突出，具有高级金融财务人士的所有性格特点：冷静、理性、低调、沉稳、儒雅，在地产界有“财神”的绰号，一向将销售作为现金流安全的首要指标。

　　最新动态：1月14日新京报记者从天眼查获悉，北京融创控股集团有限公司成立，注册资本为150亿元，法定代表人汪孟德。公司股东包括天津融创不动产投资管理有限公司、天津卓越物业管理有限公司和天津启威汇金不动产投资管理有限公司等。对于斥巨资成立新公司的目的，融创方面表示不予回应。

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　　保利发展

　　刘平

　　董事、总经理

　　薪酬：457万元

　　约2000年加入保利

　　个人资料：刘平，本科，1968年出生，经济学学士、高级审计师。2016年12月接任保利发展总经理。

　　1989年参加工作，任广东省审计厅直属分局科长，9年后加入保利，历任保利地产(600048,股吧)计划部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书、副总经理兼北京保利董事长。

　　最新发声：2020年1月14-15日，保利物业2020年度工作会议，刘平发表讲话表示，坚定做强做大做优物业，深耕物业行业蓝海。

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　　绿地控股

　　张玉良

　　董事长、总裁

　　薪酬：693.2万元

　　个人资料：张玉良，1956年12月出生，本科，高级经济师。

　　曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记，上海市农委机关主任科员，上海市农委住宅办副主任等职务。

　　1992年创办上海绿地总公司，先后担任上海绿地总公司总经理，绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。现任绿地控股(600606,股吧)集团董事长、总裁。

　　最新声音：张玉良近日接受《中国经营报(博客,微博)》记者采访时表示，绿地现在追求的是稳步增长，在保持规模的同时，重点提升房地产主业的毛利率和回款率。张玉良预测，2020年房地产市场总量会下降5%～10%，不同城市不同地区间的分化将会加大。

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　　中国海外发展

　　颜建国

　　董事会主席、执行董事、行政总裁

　　薪酬：650.60万港元

　　个人资料：颜建国，1966年出生，毕业于重庆建筑工程学院（现重庆大学）工业与民用建筑专业，北京大学工商管理硕士学位。

　　现任中国海外发展董事会主席、执行董事、行政总裁。

　　历任中国海外宏洋集团非执行董事、董事会主席，中海物业集团非执行董事、董事会主席，中国建筑国际集团非执行董事兼董事会主席，中海地产苏州、中海上海公司总经理，中海地产集团董事、副总经理。

　　2015年1月到2016年12月，曾短暂出任龙湖集团副总裁、执行董事。2016年12月回归中海，担任执行董事兼行政总裁。

　　最新动态：在2020新年贺词中表示，2019年是中海成立40周年，已经成长为利润全球第三的不动产开发运营商、港澳地区最大的承建商、香港最大的公共设施物业管理服务商、中国内地最大的单一业权写字楼发展运营商。

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　　新城控股

　　王晓松

　　董事长、董事、总裁

　　薪酬：200万元

　　个人资料：王晓松，1987年12月生，新城控股(601155,股吧)原董事长王振华之子。毕业于南京大学环境科学本科。现任新城发展董事长、执行董事、行政总裁。

　　2009年加入江苏新城地产，先后担任土木工程师及项目经理，江苏新城地产副总裁及营销部总经理，江苏新城地产总裁及董事，新城控股总经理，新城控股董事，新城控股总裁。

　　2019年7月，其父出事后，被火推举为新城控股第二任董事长，带领高管团队采纳一连串的自救动作，包括暂缓拿地、出卖项目获取现金流、和金融机构保持良好的沟通、扩大股权激励范围等措施，稳定了军心，使新城重回正轨。2019年，新城控股位列房企销售TOP8。

　　最新动态：在2020新年贺词中表示，希望全体新城人能继续勇于担当，一起拼搏、一起奋斗。坚持双轮驱动，坚持高品质发展，保持规模，优本增效。希望全体新城人能加强反思与对标，向标杆学习，向领先者学习，寻找差距，不断进取。

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　　世茂集团

　　许世坛

　　董事局副主席、总裁

　　薪酬：893.10万元

　　个人资料：许世坛，世茂董事会主席许荣茂之子，1977年2月生，工商管理硕士。在香港长大，在澳大利亚完成高中和大学的学业，能说一口流利的粤语、英语和普通话。

　　他是房企二代接班人的励志版，从最基层的职员做起，一直做到把控全局的掌舵人。

　　1998年大学毕业后，急于想改变自己内向的性格，主动选择了在香港一家不同于世茂的房地产代理公司做销售。一年以后，加入世茂。从最基层的销售助理岗位干起，历任海外投资集团(澳洲)销售总监，香港世茂集团销售总监、执行董事，香港世茂房地产执行董事、常务副总裁。2019年1月获任世茂房地产总裁。

　　最新动态：1月13日，世茂福晟品牌发布会现场，许世坛一再强调，世茂与福晟是全方位战略合作，不存在谁收购谁，这个平台以后输出的都是世茂福晟这个品牌，强调1+1大于2。

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　　华润置地

　　李欣

　　执行董事、总裁、

　　薪酬：911.90万元

　　2001年加入华润置地至今

　　个人资料：李欣，生于1972年，东北财经大学管理学学士及中国香港理工大学工程管理硕士，1994年加入华润集团，2001年加入华润置地。

　　李欣为人低调，1994年加入华润置地，在自己的坚持和努力下，直到2010年才上升为华润置地副总裁，2013年6月获任华润置地高级副总裁，同时兼任华润置地沈阳区域总经理，2016年升任华润置地联席总裁。2018年12月获委任为华润置地总裁。

　　最新动态：华润置地正在经历频繁的人事震荡。2018年12月，华润置地取消联席总裁架构，董事会主席唐勇、总裁李欣、副主席张大为三人构成华润置地的权力“铁三角”。但是现在，唐勇已经去了华润电力，另据媒体透露，张大为已经提出离职，下一站或为华夏幸福(600340,股吧)。随着“铁三角”权力体系瓦解，留给李欣的是更大的管理重担。

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　　龙湖集团

　　邵明晓

　　执行董事、首席执行官

　　薪酬：5174.80万元

　　2006年加入龙湖集团至今

　　地产界金嗓子CEO

　　个人资料：邵明晓，1966年出生，中国人民大学经济学硕士。

　　2006年加入龙湖集团，出任负责集团北京业务经营的总经理。3年带领北京龙湖业绩超百亿。2012年担任龙湖地产执行董事兼CEO。邵明晓做事风格低调、稳健。龙湖内部员工描述，其果断坚决，“有执行力”“战略执行很坚决”“有开创精神”。

　　曾任航宇经济发（北京首都创业集团附属公司）副总经理，北京新联协创房地产副总经理、北京中京艺苑房地产总经理及北京华联集团地产开发部总监。

　　最新动态：1月9日，2019年龙湖年会在国家会议中心召开。邵明晓带来了“变·定·行”3字。他表示，要看到都市圈带来的大量的节点性城市及区域中心的建立，要提前布局长三角、珠三角。龙湖要做“既要、也要、还要”的全能选手。

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　　招商蛇口

　　蒋铁峰

　　董事、总经理

　　薪酬：537万元

　　约2010年加入招商局地产

　　个人资料：蒋铁峰，出生于1973年，高级工程师，华中理工大学土木工程系建筑工程专业学士，清华大学工学硕士。

　　2018年招商蛇口(001979,股吧)销售额1705.84亿元，其中，华东区域贡献了275.78亿元销售额，连续第二年贡献排名第一，直接促成了华东区域总经理蒋铁峰晋升。

　　2018年8月，蒋铁峰与深圳区域总经理聂黎明同时被聘任为招商蛇口副总经理。2019年农历年后，蒋铁峰从华东区域调回总部统筹运营事务。随后与时任总经理的许永军首次搭档公开亮相。

　　2019年10月24日晚间，招商蛇口发布公告，官宣了蒋铁峰担任总经理的消息。许永军仍担任公司董事长职务。蒋铁峰目前还兼任华东区域总经理、江南区域总经理。

　　大约于2010年左右加入招商局地产，具体时间不详，历任招商局地产控股股份有限公司南京富城房地产开发有限公司总经理助理、南京公司副总经理、南京公司总经理（2012年）、华东区域常务副总经理、华东区域总经理、公司副总经理。

　　最新动态：1月18日，2020年招商蛇口年度工作会议召开。蒋铁峰说，市场充分暴露了高风险的残酷一面，单一能力已经难以应对当前挑战，必须锻造复合能力，坚持综合发展。招商蛇口2020年将重点围绕“客户、发展、转型、创新、组织、风险”六个关键词展开工作。

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　　阳光城集团

　　朱荣斌

　　董事、执行董事长、总裁

　　薪酬：600万元

　　2017年11月加入阳光城(000671,股吧)

　　个人资料：1972年12月出生，清华大学土木工程系硕士，高级工程师。

　　硕士毕业后入职中海地产，历任香港中国海外集团有限公司国内部副总经理、中海发展（北京）有限公司董事副总经理、中海发展（广州）有限公司副总经理及总经理。

　　2008年3月前后，调任中海地产华东区总经理，下辖5个城市：上海、南京、杭州、宁波和苏州。

　　2008年9月中旬，加入富力地产，任华南区总经理。

　　2013年5月，加入碧桂园，任联席总裁及执行董事，负责拓展土地及推进产品标准化。

　　2017年11月，加入阳光城集团，任执行董事长。

　　最新动态：在2020年新年贺词中表示，2019年阳光城一举跨过“双千亿”，财务指标优化，人均效能提升，开启区域集团化升级进程。2020年，或将面临更严峻的市场考验，但也更有机会修炼内功、凤凰涅槃。阳光城将不断提升产品品质、财务品质和管理品质。

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　　金地集团

　　黄俊灿

　　董事、总裁

　　薪酬：825万元

　　1992年加入金地集团(600383,股吧)至今

　　个人资料：1971年2月出生，同济大学工民建专业工学学士，英国威尔士大学新港学院(深圳)MBA，清华大学五道口金融学院EMBA。

　　1992年7月，从同济大学工民建专业毕业加入成立不久的金地公司。从工地上最基层的技术员干起，曾任金地（集团）股份有限公司工程部副经理，北京金地鸿业房地产开发有限公司副总经理。

　　2002年起开始担任金地（集团）深圳地产公司总经理。

　　2005年，兼任深圳地产公司董事长，同时担任金地集团总裁助理一职。

　　2010年7月5日，黄俊灿接替辞职的张华纲出任金地总裁。

　　最新动态：2019年12月31日，金地集团总部乔迁仪式在深圳金地中心隆重举行。总裁黄俊灿在致辞中表示，金地发展的一个个里程碑，是全体金地人共同努力奋进的成果。我们要继续推动企业和员工的共同发展、共同进步。

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　　旭辉集团

　　林峰

　　执行董事、行政总裁

　　薪酬：2182.20万元

　　2001年毕业即入旭辉

　　个人资料：生于1998年7月，为旭辉集团董事会主席林中及董事会副主席林伟的兄弟。厦门大学经济学学士，University of Dundee工商管理硕士。

　　2001年，26岁的林峰初出校门，随即加入旭辉。2006年，获委任为旭辉中国董事，2011年5月获委任为董事，亦为旭辉控股股东茂褔及Rain-Mountain董事。2012年5月20日起，担任旭辉控股行政总裁。

　　在旭辉内部林中是集团董事长、林峰是总裁，但内部改革一向都是林峰主导，白羊座，天生行动派。

　　最新动态：林峰在发表2020年新年贺词时表示——

　　（PS：看了那么多房企高管的新年致辞，觉得林峰的这篇说的最好）

　　2020年代将是一个改写行业游戏规则的年代，高杠杆驱动、囤地模式和粗放式发展将逐渐式微，取而代之的是内生型增长、产品能力服务水平为本及精细化管理的发展模式。

　　2020年代，将是一个高手对弈的年代，经过残酷的生存竞赛后的幸存者，都是高手，在能力上都已经无法形成碾压型优势，而只可能是半目胜，半目背后，是基于日日挥刀五百次的刻苦与精细。

　　2020年代，将是一个存量争夺的年代，行业开发的整体规模将不会再增大，企业要增长就要争夺别人的资源和市场，那是刺刀见红的拼杀，剩者为王。但市场存量却在不断增大，有存量资产经营能力的企业将立于不败之地。

　　2020年代，将是一个长期主义致胜的新时代，不论是AI、机器人、区块链、数据云，还是倒闭潮、消费升级、模式创新，所有的眼花缭乱、纷繁复杂，都脱离不了商业的本质：持续创造客户认可的价值。一个个独角兽的折戟也告诉我们，脱离本质的所谓流量、规模、创新，最终会被市场打回原形。

　　唯有改变自己，拥抱变化，才能在更难的未来，求得最大的生存概率。

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　　绿城中国

　　张亚东

　　董事会主席、执行董事、行政总裁

　　薪酬：742.10万元

　　2018年5月空降绿城

　　个人资料：张亚东，1968年4月出生，辽宁大学、大连轻工业学院、厦门大学，拥有博士学位。

　　2014年年底，中交集团收购绿城，成为控股股东，随后前绿城行政总裁寿柏年因计划退休而辞职，曹舟南接替其任职行政总裁。

　　2018年5月，进入中交刚半年的张亚东被安排进入了绿城经营班子，排名仅次于曹舟南。2018年8月，曹舟南辞任，张亚东获委任为该绿城执行董事及行政总裁。2019年7月11日获委任为该公司董事会主席。

　　张亚东曾担任大连市副市长，大连市委常委、统战部部长，在城乡建设和房地产管理方面有丰富经验。

　　最新动态：在2020新年致辞，“严调控、去杠杆”成为共识，“房住不炒、一城一策”深入人心，深刻而急剧的行业变革，房地产扛鼎依旧，又危如累卵。2019年，绿城推动本体“健身计划”，优化投资布局，实现经营目标，昂首迈入2000亿新里程。

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　　中南置地

　　陈昱含

　　中南建设(000961,股吧)集团董事、副总经理、

　　中南置地总裁

　　薪酬：952万元

　　2008年入职中南

　　个人资料：陈昱含，中南建设集团董事长、总经理陈锦石之女，1985年10月出生,本科，最年轻的千亿房企女性CEO。

　　2008年陈昱含悉尼留学期间，其父陈锦石的事业上遭遇重创，2008年7月，陈昱含回国助力父亲共渡难关。

　　她先从中南集团任总经理助理兼总经理办公室主任做起，陆续在中南建设及旗下多家公司担任职位。最重要的头衔是中南置地董事长。

　　2017年8月，陈昱含却主动将中南置地董事长让位给明星职业经理人陈凯，自己担任中南置地总裁，完成去家族化变革。

　　最新动态：在中南置地2020年年会上，陈昱含表示中南的战略原则为——

　　2020 年核心导向是“把握确定性”，即要“在能力圈内行动，在能力圈外学习”。

　　80%的事情都必须是高确定性的——看不懂的不做，太乐观的不做，学不会的不做，错误的事不做。

　　有20%的事情是结构性的把握，是创新发展的燎原星火，这部分必须前瞻思考、未雨绸缪。

　　未来三、五年，中南置地要出利润、优财报、稳发展。构建以ROIC为核心的经营评价体系。ROIC是剔除财务杠杆的影响后的收益，它能实实在在的衡量公司经营质量和本回报能力。

　　未来中南要继续高质量发展，必须在拿地路径、拿地方式上做一些突破。

　　以能定投。不是有钱就能投，还要看你会不会做，适不适合做。

　　融资前置、投融一体。找不到钱、没有钱就不要拿地。投融一体，借船出海，是对冲去杠杆压力的关键手段。

　　增强大宗并购。要么并购规模，为中南增补粮仓；要么并购能力，支撑高质量发展。

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　　金科股份

　　喻林强

　　总裁

　　2002年加入金科至今

　　个人资料：

　　1975年3月出生，硕士研究生。

　　1996年进入建筑行业，曾任重庆市涪陵区江龙建筑安装工程有限公司项目经理、总经理；

　　2002年3月～2010年12月历任重庆金科地产有限公司副总经理、总经理；

　　2010年12月～2011年12月任金科股份(000656,股吧)西南片区总经理；

　　2012年1月～2013年2月任金科股份执行总裁；

　　2013年3月至2019年1月任公司重庆区域公司董事长兼总经理，其中2014年5月至2017年7月，任公司副总裁。

　　2019年2月起任金科股份总裁。

　　最新发声：2019年11月8日，由明源地产研究院举办的“2019年中国房地产总裁峰会”在深圳举行。金科股份总裁喻林强在活动现场表示，过去20年，房地产产业平均复合增长大于20%，一度逼近30%，很多企业就是在这20年里面奠定了做强做大的基础，但是我们企业要认清本质，莫把红利当能力，不要把行业的增长当成企业的成长。

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　　中国金茂

　　李从瑞

　　执行董事、首席执行官

　　薪酬：1538.80万元

　　2009年加入方兴地产（金茂前身）

　　个人资料：1971年3月生。中国地质大学（武汉）石油系石油地质与勘查专业学士，石油勘探与开发研究院石油开发专业硕士，中欧国际工商学院高级工商管理硕士。

　　曾担任舟山国家石油储备基地董事兼总经理。上海东方储罐及中化国际实业(000159,股吧)多个高级管理职务。

　　2009年从浙江北上进京，当年4月加入方兴地产（2015年更名为中国金茂）任副总裁。2013年1月出任方兴地产执行董事兼首席执行官。

　　最新动态：2020年1月7日，中国金茂发布公告，2019年集团累计取得签约销售超过1608亿元，同比增长超过25%。2019年，新落地了7个新的城市运营项目，已累计落地20个城市运营项目。

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　　正荣集团

　　黄仙枝

　　董事长、执行董事、行政总裁

　　薪酬：405.50万元

　　1998年加入正荣集团

　　个人资料：1968年8月出生，福建莆田人。1989年毕业于福建集美财经高等专科学校，主修投资经济。2012年11月获得香港公开大学工商管理硕士学位。

　　1998年加入了刚刚创立的正荣集团，至2014年10月，相继任职财务总监、总裁助理、副总裁(主要负责财务事宜)及常务副总裁(负责整体管理)。

　　自2014年11月起，一直担任正荣集团董事兼总裁。

　　自2015年12月起，担任正荣地产控股的执行董事兼董事长。

　　2017年9月20日获委任为正荣地产集团执行董事兼董事长。

　　2019年11月20日，担任正荣地产集团行政总裁。

　　最新动态：黄仙枝在新年贺词中表示，2019年，对正荣也是不平凡的一年，确立了“达到国际评级投资级、打造社会责任标杆、构建现代企业治理体系”的三大战略任务；1月2日，港交所披露，正荣服务集团递交上市申请，分拆物业冲刺IPO，黄仙枝任公司董事会主席。

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　　中梁控股

　　黄春雷

　　执行董事、首席执行官

　　薪酬：1179.20万元

　　个人资料：

　　黄春雷，48岁，1994年7月获得杭州大学（现并入浙江大学）经济学学士学位。

　　自2009年7月至2018年1月，于上海中梁地产担任多项职务，包括副总裁、投资、营运、并购及重组部高级副总裁及投资发展中心总经理。

　　自2018年1月以来，一直担任上海中梁地产的轮值总裁。现任中梁控股集团执行董事、首席执行官。

　　李和栗

　　中梁控股执行董事、地产业务联席总裁

　　2015年3月加入中梁

　　个人资料：李和栗1987年出生，2009年毕业于苏州大学。

　　2009年6月至2013年3月，在新鸿嘉投资顾问公司，任市场部经理。

　　2013年3月至2015年2月，在温州启源房地产顾问公司，担任营销总监并提供当地产市场研究及项目规划服务。

　　2015年3月加入中梁，任项目开发主管兼营销主管。

　　2016年11月升为中梁投资负责人，2017年7月升集团任助理总裁，全面负责投资发展中心各项工作；

　　2018年8月，升集团副总裁，负责投资、产城、并购重组等事项；

　　2019年10月，李和栗被任命为中梁地产集团执行总裁。

　　李和栗于2013年加盟的物业销售代理公司温州启源，大股东正是黄春雷，持股比例为54%。

　　最新动态：近期接受《中国房地产报》采访时表示，中梁控股一向坚持稳健的财务策略，确保健康的现金流。2019年在加快去化提高销售回款的同时，更加重视债务结构的优化。对于房企而言，2020年房企之间的竞争不会只围绕于规模本身，房地产后调控时代，精准把脉购房者的需求，才是重中之重，产品力将成为房企间竞争的关键砝码。▲

　　华夏幸福

　　吴向东

　　联席董事长、首席执行官及总裁

　　2019年2月加入华夏幸福

　　个人资料：吴向东，1967年出生，清华大学建筑管理学和工程力学双学士、清华大学交通工程硕士，美国旧金山大学工商管理硕士。

　　2019年2月起任华夏幸福董事、首席执行官(CEO)暨总裁。

　　曾于2009年6月至2019年2月期间，担任华润置地有限公司执行董事，并出任华润置地常务副总经理、董事总经理及董事会主席。

　　最新动态：1月17日，华夏幸福发布了2019年经营情况简报。2019年，华夏幸福销售额1451.59亿元，同比下降11.21%。

　　其中，产业园区结算收入额为381.31亿元，同比增长22.85%；房地产开发签约销售额为1027.94亿元，同比下降20.42%。

　　1月14日，华夏幸福在上海证券交易所e互动平台回答投资者问时表示，因2018年防控风险、投资不足，特别是土地投资有所放缓，导致2019年推盘货值不足，全年销售规模受到影响。

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　　富力地产

　　张力

　　联席董事长、执行董事、行政总裁

　　薪酬：532.40万元

　　左张力，右李思廉

　　个人资料：张力，1953年出生于广东广州，祖籍广州市珠江村，第一学历大专学历，恒生国际商学院MBA，美国国立波士顿大学企业管理博士。中国香港籍。

　　1993年张力正式开始从事房地产开发。当时他从原来任职的广州市天河区政府下海已5年，靠做装修和工程设计赚了一些钱。

　　1994年他力邀来自香港的李思廉合资组建广州天力地产集团有限公司，共投资2000万元，双方各占50%股权，即后来的富力地产的前身，拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力新居住宅楼，赚得第一桶金。

　　最新动态：1月20日，富力集团与中国铁塔股份有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，双方将加强合作推进新建地产项目与通信基础设施建设同步规划、同步设计、同步实施、同步验收，同时结合实际逐步提升存量地产项目通信覆盖水平，助力富力集团智慧地产项目建设。

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　　融信中国

　　欧宗洪

　　主席、执行董事、行政总裁

　　薪酬：229.00万元

　　个人资料：欧宗洪，生于1971年12月。融信中国集团创办人。现任融信中国控股主席、执行董事、行政总裁。

　　19岁开始创业。1995年，创立莆田市交通工程有限公司；

　　2000年，成立莆田市交通房地产开发有限公司，开始介入房地产开发行业。。2003年，成立福建融信房地产开发有限公司，进军福州房地产市场。2009年，入股莆田农村商业银行，成为莆田农村商业银行的董事。2009年7月14日，福建融信房地产开发有限公司正式更名为融信（福建）投资集团有限公司。2013年，融信集团正式进军上海房地产市场。最新动态：

　　2020年1月2日，融信中国发布全年未经审核营运数据，2019年全年累计合约销售金额达1413.2亿元，完成年初公司定下的1400亿目标。按同口径计算，较2018年同比增长16%。

　　中报数据显示，公司资产负债率80.21%，较2018年年末下降2.52个百分点，净负债率77%，较2018年年末下降28个百分点，且融资成本仅为6.9%。

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　　未完待续

 

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