.01取消住房公积金制度早有声音呼吁
其实,取消住房公积金制度,并不是什么新鲜事了。 早在2015年,就有媒体报道,北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右,这让住房公积金的使用效率大打折扣。
对此,有专家表示,住房公积金主要是被高、中收入者所获得,现行制度会加大收入差距水平,同时给企业带来沉重的负担,建议取消住房公积金。 2017年11月,东南大学经管学院名誉院长华生建议废除住房公积金制度,引发网友热烈讨论,部分网友也表示取消只是时间问题。 2018年9月,全国政协经济委员会副主任杨伟民建议,逐步取消强制性住房公积金。同时也被媒体解读为官方释放的试探信号。 而最近疫情肆虐,在这种特殊情况下,黄奇帆建议取消住房公积金制度,不得不让人重新审视,这个呼吁了多年的建议是否真的会实现。
.02取消住房公积金制度意味着什么?
1.企业减轻负担,员工变相降薪。我们都知道,住房公积金的缴纳比例通常都在5%-12%,由个人和公司共同缴纳,最常见的是8%,而最近两年12%(个人和企业各缴纳6%)的比例逐渐多了。 对于企业来说,住房公积金是一笔重要的负担,属于企业成本。尤其是民企、中小型企业,都希望少交,甚至不交,而收益好的国企,则希望多交,相当于变相发钱,犒劳员工。 对于员工来说,如果取消住房公积金,而没有任何补偿,那么就相当于变相降薪,少了一部分收入。 不过仔细想想,如今经济下行加上疫情冲击,如果在这个时候取消,对于企业和个人来说,比起倒闭、破产、停业、失业,其实取消公积金并不算什么坏事。
商业贷款(以基准利率4.9%计算),需要的利息为:
171200元
公积金贷款(以基准利率3.25%计算),需要的利息为:
108381元
两者相差近63000元,这可是一笔不小资金。
当然,不同城市的公积金制度不同,一线城市就不用多说了,房子总价高,公积金贷款额有限,所以和商业贷款之间利息差更大。
而三四线城市,公积金贷款的可贷款额占房子总价的比例更高,对买房的影响也不小。 所以,如果取消住房公积金,购房者的房贷压力无疑会增大,对楼市也会产生一个不利的影响。
本文首发于微信公众号:地产PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
最新评论